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    新築一戸建て
    大津市中庄１丁目　新築一戸建て　A号棟 大津市の不動産の購入と売却→

    4,280万円
    物件価格/
    4,280万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    建物面積/
    88.08m²
    土地面積/
    106.7m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年10月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「瓦ヶ浜」駅／JR琵琶湖線「石山」駅／京阪石山坂本線「中ノ庄」駅
    所在地　/滋賀県大津市中庄１丁目

    【LDK16.6帖】全居室収納+納戸
    ■京阪石山阪本線「瓦ヶ浜駅」徒歩1分の便利な立地
    ■スーパーやコンビニが徒歩10分圏内で急なお買い物も◎
    ■キッチンではお子様の様子を見ながらお料理できます

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    DB間取り図収納豊富な2LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    大津市中庄1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。


    本物件の土地面積は106.7㎡（32.27坪）、建物面積は88.08㎡（26.64坪）です。
    間取りは1階部分に16.6帖のLDKと4帖の納戸、2階部分に6.5帖の洋室、5.5帖の洋室、5.6帖の納戸の2SSLDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道石坂線「瓦ヶ浜」駅まで徒歩約1分（約80ｍ）
    JR東海道本線「石山」駅まで徒歩約19分（約1480ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「中ノ庄」駅まで徒歩約7分（約510ｍ）

    学校区は、「大津市立膳所小学校」まで徒歩約12分（約850ｍ）、「大津市立粟津中学校」まで徒歩約12分（約760ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレスコ「ZEZE店店」徒歩約10分（約800ｍ）
    ファミリーマート「大津御殿浜店店」徒歩約5分（約340ｍ）
    スギ薬局「御殿浜店店」徒歩約7分（約510ｍ）
    聖愛幼稚園徒歩約7分（約500ｍ）
    大津中庄郵便局徒歩約2分（約110ｍ）
    滋賀銀行膳所支店徒歩約9分（約720ｍ）
    大津湖岸なぎさ公園徒歩約7分（約530ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市中庄１丁目
    交通
    京阪石山坂本線瓦ヶ浜駅徒歩1分 ・JR琵琶湖線石山駅徒歩19分 ・京阪石山坂本線中ノ庄駅徒歩7分
    学校区
    大津市立膳所小学校 大津市立膳所小学校の不動産をさがす→
    大津市立粟津中学校 大津市立粟津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年10月
    土地面積
    106.7m²
    建物面積
    88.08m²
    接道
    西側公道 接面6.1m 幅員6.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    近隣商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年10月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング、全室フローリング、吹抜
    建築確認番号
    KS125-6120-51098号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瓦ヶ浜駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約1分（約110m）
    • 大津市立膳所小学校 徒歩約11分（約850m）
    • 大津市立粟津中学校 徒歩約10分（約760m）
    • フレスコZEZE店 徒歩約10分（約800m）
    • ファミリーマート大津御殿浜店 徒歩約4分（約340m）
    • スギ薬局御殿浜店 徒歩約6分（約510m）
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    物件名
    NO.3088451　 大津市中庄１丁目　新築一戸建て　A号棟　 4,280万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00