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    土地 NEW
    大津市錦織３丁目　条件無し土地 大津市の不動産の購入と売却→

    2,480万円
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    土地面積/
    140m²
    最寄り駅/JR湖西線「大津京」駅／京阪石山坂本線「近江神宮前」駅／京阪石山坂本線「南滋賀」駅
    所在地　/滋賀県大津市錦織３丁目

    【２沿線徒歩圏内の好立地+40坪の建築条件無し土地】
    ■建物プラン例あり！完全注文は不要…でも建売では物足りない方に最適
    ■道路幅員約4.7ｍと広々してます

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、大津市錦織3丁目にある土地です。
    建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。

    本物件の所在する地域は第一種住居と第一種中高層住居専用地域にまたがっております。

    第1種住居地域では、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    第1種中高層住居専用地域にでは、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    交通アクセスは、
    JR湖西線「大津京」駅まで徒歩約９分（約720ｍ）
    京阪石山本線「近江神宮前」駅まで徒歩約７分（約560ｍ）

    学校区は、「大津市立志賀小学校」まで徒歩約１３分（約1000ｍ）、「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約１３分（約1000ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ブランチ大津京　徒歩約８分（約550ｍ）
    MEGAドン・キホーテ 大津店　徒歩約９分（約700ｍ）
    フレンドマート大津京店　徒歩約９分（約700ｍ）
    大津錦織郵便局　徒歩約９分（約700ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です。弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです。開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております。さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております。吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです。しかし食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます。他にもハイグレードのユニットバスやワイドタイプの洗面台、温水洗浄便座付きトイレや下駄箱など、充実の設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです！

    弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

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    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市錦織３丁目
    交通
    JR湖西線大津京駅徒歩9分 ・京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩7分 ・京阪石山坂本線南滋賀駅徒歩15分
    学校区
    大津市立志賀小学校 大津市立志賀小学校の不動産をさがす→
    大津市立皇子山中学校 大津市立皇子山中学校の不動産をさがす→
    価格
    2,480万円
    土地面積
    140m²
    接道
    西側公道 接面10.3m 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    建築条件
    無
    販売区画数
    -
    現況
    古家有
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2026年1月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大津京駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約10分（約770m）
    • 近江神宮前駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約6分（約510m）
    • 大津市立志賀小学校 徒歩約14分（約1140m）
    • 大津市立皇子山中学校 徒歩約15分（約1230m）
    • 業務スーパー西大津店 徒歩約9分（約690m）
    • マックスバリュ大津京店 徒歩約8分（約670m）
    • フレンドマート大津京店 徒歩約10分（約780m）
    • セブンイレブン大津松山町店 徒歩約11分（約840m）
    • ファミリーマート大津京駅前店 徒歩約9分（約730m）
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00