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    中古マンション リフォーム済 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.28
    旧価格公示日：2025.04.27     ブランズ西大津レイクフロント　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    3,680万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.07.28　旧価格公示日：2025.04.27
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    専有面積/
    76.47m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2007年2月
    最寄り駅/JR湖西線「大津京」駅／京阪石山坂本線「近江神宮前」駅／京阪石山坂本線「大津市役所前」駅
    所在地　/滋賀県大津市茶が崎

    【大津市に強い不動産会社】＼2025年6月末リフォーム済み／
    ペット飼育可／2階部分のため、ご年配の方も安心ですね

    RC造、19階建てのマンションの2階部分です！

    モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

    清潔感あふれるリフォーム済みのバスルームです。新しく生まれ変わったお風呂で、リラックスタイムをお楽しみください。窓があるのでこまめに換気ができ、快適な空間を保てます。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    RC造、19階建てのマンションの16階部分です！

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    枚

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    DB間取り図南向きで陽当たり良好なLDKは広々15帖！3LDKのゆとりある間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市茶が崎に所在する「ブランズ西大津レイクフロント」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは2007年2月新築でRC造の地上19階建ての物件です。
    専有面積は76.47㎡で間取りは約15帖のLDK、6.5帖の洋室と5帖の洋室、5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR湖西線「大津京」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「近江神宮前」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「大津市役所前」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）

    学校区は、「大津市立長等小学校」まで徒歩約23分（約1840ｍ）、「大津市皇子山中学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「バロー茶が崎店」徒歩約4分（約320ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート大津茶が崎店」徒歩約2分（約160ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市茶が崎
    交通
    JR湖西線大津京駅徒歩10分 ・京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩15分 ・京阪石山坂本線大津市役所前駅徒歩18分
    学校区
    大津市立長等小学校 大津市立長等小学校の不動産をさがす→
    大津市立皇子山中学校 大津市立皇子山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    所在階／階数
    2階／地上19階
    構造
    RC
    築年月
    2007年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    76.47m²
    バルコニー
    14.83m²／向き
    管理費
    7,900円
    修繕積立金
    11,850円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    275戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、シューズインクローク、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、フィットネス施設、バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専属専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年8月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大津京駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約9分（約680m）
    • 大津市立長等小学校 徒歩約23分（約1830m）
    • 大津市立皇子山中学校 徒歩約11分（約900m）
    • バロー茶が崎店 徒歩約4分（約310m）
    • ファミリーマート大津茶が崎店 徒歩約1分（約110m）
    • 業務スーパー西大津店 徒歩約1分（約110m）
    • セブンイレブン大津松山町店 徒歩約2分（約160m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ブランズ西大津レイクフロント　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約770万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2666256　 ブランズ西大津レイクフロント　中古マンション　
    滋賀県大津市茶が崎 3,680万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00