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    中古マンション
    リバーサイドともぶち第１　３１号棟　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    2,798万円
    物件価格/
    2,798万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    専有面積/
    77.17m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1984年5月
    最寄り駅/谷町線「都島」駅／おおさか東線「城北公園通」駅／JR環状線「桜ノ宮」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区友渕町１丁目

    【R７、１月リフォーム】テラスでご家族だけのプライベート空間
    ■キッチン横に嬉しい作業カウンター付き！
    ■谷町線「都島」駅まで徒歩16分で通勤通学が便利
    ■食材ストックに便利なパントリー完備

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    大阪市都島区友渕町に所在する「リバーサイドともぶち第１　31号棟」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1984年5月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は77.17㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、

    大阪メトロ谷町線「都島駅」まで徒歩約16分（約1280ｍ）

    おおさか東線「城北公園通駅」まで徒歩約15分（約1150ｍ）

    ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」まで徒歩約21分（約1650ｍ）

    学校区は、「大阪市立友渕小学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）、「大阪市立友渕中学校」まで徒歩約3分（約170ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    -「関西スーパーベルファ都島店」徒歩約10分（約740ｍ）
    -「ミニストップ都島友渕町店」徒歩約7分（約530ｍ）
    -「スーパーマルヤス都島店」徒歩約11分（約830ｍ）
    -「都島友渕乳児保育センター」徒歩約4分（約250ｍ）
    -「三井住友銀行ベルファ都島店」徒歩約10分（約750ｍ）
    -「都島毛馬郵便局」徒歩約9分（約680ｍ）
    -「医療法人京昭会ツヂ病院」徒歩約10分（約790ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    寶珠山　汐梨
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    交通
    谷町線都島駅徒歩16分 ・おおさか東線城北公園通駅徒歩15分 ・JR環状線桜ノ宮駅徒歩21分
    学校区
    大阪市立友渕小学校 大阪市立友渕小学校の不動産をさがす→
    大阪市立友渕中学校 大阪市立友渕中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,798万円
    所在階／階数
    1階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1984年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    77.17m²
    バルコニー
    3.15m²／向き
    管理費
    5,000円
    修繕積立金
    7,800円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    836戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2026年1月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、テラス、出窓、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    日本ハウズイング(株)
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約15分（約1160m）
    • 大阪市立友渕小学校 徒歩約5分（約390m）
    • 大阪市立友渕中学校 徒歩約2分（約170m）
    • 関西スーパーベルファ都島店 徒歩約9分（約740m）
    • ミニストップ都島友渕町店 徒歩約7分（約530m）
    • スーパーマルヤス都島店 徒歩約10分（約830m）
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    この物件のリフォーム案内

    「リバーサイドともぶち第１　３１号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約780万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3369174　 リバーサイドともぶち第１　３１号棟　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 2,798万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00