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    中古マンション NEW リフォーム済
    レックスコート都島　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    3,998万円
    物件価格/
    3,998万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    専有面積/
    69.72m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1997年10月
    最寄り駅/おおさか東線「城北公園通」駅／谷町線「都島」駅／谷町線「野江内代」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区友渕町１丁目

    【アクセス良好】JR「城北公園通」駅徒歩７分
    ■リフォーム完了予定（令和７年８月）
    ■南向きバルコニーにつき陽当たり良好！
    ■スーパーやコンビニが近く生活至便な立地

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    オートロックシステムは、住民の安全を守るための高いセキュリティ機能を提供しています。マンションエントランスに設置され、不審者の侵入を防ぎ、住民に安心感を与えます。

    不在時でも荷物を受け取れるので、再配達の手間が省けます！大きな荷物も受け取れるので、買い物の幅が広がります。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図開放感のある間取りは、自然光がたっぷり入り、明るく居心地の良い空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【アクセス良好】JR「城北公園通」駅徒歩７分
    ■リフォーム完了予定（令和７年８月）
    ■南向きバルコニーにつき陽当たり良好！
    ■スーパーやコンビニが近く生活至便な立地

    ◇特徴
    ・全居室フローリングにつき毎日のお掃除もラクラク
    ・全居室収納付き！お部屋がスッキリ片付きますね
    ・食洗器、浴室暖房乾燥機などの設備充実

    ◇リフォーム内容
    ・クロス／フローリング／CF貼替
    ・建具／網戸等新調
    ・キッチン／浴室／洗面台／トイレ新調

    ◇立地
    ・友淵小学校まで徒歩約３分
    ・友淵中学校まで徒歩約１１分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    お気軽にお問合せください！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    交通
    おおさか東線城北公園通駅徒歩7分 ・谷町線都島駅徒歩21分 ・谷町線野江内代駅徒歩24分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,998万円
    所在階／階数
    8階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1997年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    69.72m²
    バルコニー
    10.37m²／向き
    管理費
    7,500円
    修繕積立金
    6,700円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    172戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月8日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約7分（約550m）
    • 大阪市立友渕小学校 徒歩約3分（約230m）
    • 大阪市立友渕中学校 徒歩約10分（約810m）
    • サンディ都島毛馬店 徒歩約6分（約470m）
    • セブンイレブン大阪友渕町3丁目店 徒歩約4分（約320m）
    • 医療法人松仁会明徳病院 徒歩約12分（約950m）
    • 友渕公園 徒歩約7分（約530m）
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    この物件のリフォーム案内

    「レックスコート都島　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約700万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2808656　 レックスコート都島　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 3,998万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00