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    中古マンション リフォーム済
    ベルパークシティ M棟　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    専有面積/
    69.33m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1989年8月
    最寄り駅/谷町線「都島」駅／おおさか東線「城北公園通」駅／JR環状線「桜ノ宮」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区友渕町１丁目

    【北・南両面バルコニー】リフォーム済み（令7年7月）
    ■友渕小・中学校まで徒歩５分圏内で登下校も安心
    ■食洗機付きのＬ型システムキッチン
    ■徒歩圏内にお買い物施設多数あり便利な住環境

    SRC造、15階建てのマンションです。

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    清掃の行き届いたエントランスがお出迎え

    ロビーは重厚感があり、上質な空間を演出しています

    オートロックシステムで防犯面も安心ですね

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    枚

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    DB間取り図3LDKの広々とした間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市都島区友渕町１丁目に所在する「ベルパークシティ M棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンション1989年8月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は69.33㎡で間取りは13.4帖のLDK、6帖の洋室２室
    と4.4帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    おおさか東線「城北公園通駅」徒歩約11分(約880m)
    大阪メトロ谷町線「都島駅」徒歩約15分(約1200m)
    ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩約25分(約2000m)

    学校区は、「大阪市立友渕小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「大阪市立友渕中学校」まで徒歩約5分（約410ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「関西スーパー ベルファ都島店」徒歩約7分（約560ｍ）
    「ファミリーマート 高倉町二丁目店」徒歩約8分（約640ｍ）
    「都島高倉郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
    「三井住友銀行 ベルファ都島店」徒歩約6分（約480ｍ）
    「神原病院」徒歩約10分（約800ｍ）
    「友渕中央公園」徒歩約4分（約320ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    角屋 達彦
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    交通
    谷町線都島駅徒歩15分 ・おおさか東線城北公園通駅徒歩11分 ・JR環状線桜ノ宮駅徒歩25分
    学校区
    大阪市立友渕小学校 大阪市立友渕小学校の不動産をさがす→
    大阪市立友渕中学校 大阪市立友渕中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    所在階／階数
    10階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1989年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    69.33m²
    バルコニー
    18.06m²／向き
    管理費
    7,960円
    修繕積立金
    8,660円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    248戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 大阪市立友渕小学校 徒歩約3分（約240m）
    • 大阪市立友渕中学校 徒歩約5分（約410m）
    • スーパーマルヤス都島店 徒歩約6分（約470m）
    • セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店 徒歩約6分（約450m）
    • 万代都島友渕店 徒歩約4分（約310m）
    • ライフ毛馬店 徒歩約6分（約480m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ベルパークシティ M棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約700万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2938867　 ベルパークシティ M棟　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 3,580万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00