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    中古マンション リフォーム済
    ベル・パークシティ K棟 中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    3,080万円
    物件価格/
    3,080万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    専有面積/
    67.32m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1987年7月
    最寄り駅/谷町線「都島」駅／おおさか東線「城北公園通」駅／JR環状線「桜ノ宮」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区友渕町１丁目

    【高層階】２０２５年３月リフォーム
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができます
    ■バルコニーが2個所あるため風通し良好で気持ち良いですね
    ■小中学校が徒歩５分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます。

    清潔感あふれるリフォーム済みのバスルームです。新しく生まれ変わったお風呂で、リラックスタイムをお楽しみください。

    南向きバルコニーに面する、明るいリビング。キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様を見守りながら一緒に過ごすことができますね。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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    DB間取り図全居室に収納があり使いやすい３LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市都島区に所在する「ベル・パークシティ K棟」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1987年7月新築で鉄筋コンクリート造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は67.32㎡で間取りは３LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩約22分（約1720ｍ）

    学校区は、「大阪市立友渕小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「大阪市立友渕中学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）の距離です。

    周辺環境は

    都島駅(Osaka Metro 谷町線) 徒歩約16分（約1230m）

    大阪市立友渕小学校 徒歩約4分（約320m）

    大阪市立友渕中学校 徒歩約3分（約240m）

    スーパーマルヤス都島店 徒歩約10分（約760m）

    ミニストップ都島友渕町店 徒歩約8分（約600m）

    認定こども園友渕児童センター 徒歩約3分（約200m）

    友渕公園 徒歩約12分（約940m）

    都島毛馬郵便局 徒歩約8分（約610m）

    医療法人新明会神原病院 徒歩約10分（約800m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    交通
    谷町線都島駅徒歩17分 ・おおさか東線城北公園通駅徒歩13分 ・JR環状線桜ノ宮駅徒歩22分
    学校区
    大阪市立友渕小学校 大阪市立友渕小学校の不動産をさがす→
    大阪市立友渕中学校 大阪市立友渕中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,080万円
    所在階／階数
    11階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1987年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.32m²
    バルコニー
    18.12m²／向き
    管理費
    6,900円
    修繕積立金
    13,460円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    242戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、エアコン2基、オートロック、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約15分（約1230m）
    • 大阪市立友渕小学校 徒歩約4分（約320m）
    • 大阪市立友渕中学校 徒歩約3分（約240m）
    • スーパーマルヤス都島店 徒歩約10分（約760m）
    • ミニストップ都島友渕町店 徒歩約8分（約600m）
    • 認定こども園友渕児童センター 徒歩約3分（約200m）
    • 友渕公園 徒歩約12分（約940m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ベル・パークシティ K棟 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3281296　 ベル・パークシティ K棟 中古マンション　
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 3,080万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00