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    中古マンション リフォーム済
    ローレルスクエア都島エル・フラッツ1番館　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    4,490万円
    物件価格/
    4,490万円
    毎月返済/
    約11.6万円
    専有面積/
    64.68m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2003年2月
    最寄り駅/谷町線「都島」駅／JR環状線「桜ノ宮」駅／大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区友渕町１丁目

    【R7.11リフォーム】友渕小駅徒歩９分の好立地！
    ■ポーチ付の広々間取り／大規模マンション
    ■ウォークインクローゼット付き
    ■徒歩圏内にスーパー・コンビニなど施設充実
    ■ワイドバルコニー付き

    １５階建てのお部屋は４階部分となります

    ３口コンロ、グリル付きなのでお料理のレパートリーも増えますね （リフォーム前写真）

    １日の疲れを癒してくれるユニットバス！ （リフォーム前写真）

    バルコニーに面した明るいリビングでは、家族団らんの時間をお過ごしいただけます！（リフォーム前写真）

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。 （リフォーム前写真）

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます （リフォーム前写真）

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい （リフォーム前写真）

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！ （リフォーム前写真）

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！ （リフォーム前写真）

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします （リフォーム前写真）

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    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図床暖房や浴室暖房乾燥機など設備充実
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市都島区友渕町に所在する「ローレルスクエア都島エル・フラッツ 1番館」の1室が販売開始致しました

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは2003年2月築でSRC造の地上15階建ての物件です 専有面積は64.68㎡で、間取りは14.5帖のLDK、5.3帖の洋室と7.2帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

    交通アクセスは、 Osaka Metro 谷町線「都島」駅まで徒歩約9分（約650m） JR大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩約19分（約1400m） Osaka Metro 谷町線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩約21分（約1500m）

    学校区は、 「大阪市立友渕小学校」まで徒歩約12分（約950m） 「大阪市立友渕中学校」まで徒歩約5分（約370m）の距離です

    周辺環境は
    スーパーマルハチ都島店　徒歩約3分（約240m）
    ファミリーマート都島善源寺町店　徒歩約5分（約360m）
    都島友渕乳児保育センター　徒歩約4分（約300m）
    ゆうちょ銀行都島店　徒歩約5分（約370m）
    都島郵便局　徒歩約5分（約370m）
    毛馬桜之宮公園　徒歩約16分（約1240m）
    医療法人京昭会ツヂ病院　徒歩約5分（約360m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    寶珠山　汐梨
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    交通
    谷町線都島駅徒歩9分 ・JR環状線桜ノ宮駅徒歩19分 ・大阪メトロ谷町線天神橋筋六丁駅徒歩21分
    学校区
    大阪市立友渕小学校 大阪市立友渕小学校の不動産をさがす→
    大阪市立友渕中学校 大阪市立友渕中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    4,490万円
    所在階／階数
    4階／地上15階地下1階
    構造
    SRC
    築年月
    2003年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.68m²
    バルコニー
    11.78m²／向き
    管理費
    6,200円
    修繕積立金
    13,760円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    158戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ディスポーザー、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、ディンプルキー、照明器具、ダウンライト、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年11月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約8分（約650m）
    • 大阪市立友渕小学校 徒歩約12分（約950m）
    • 大阪市立友渕中学校 徒歩約5分（約370m）
    • スーパーマルハチ都島店 徒歩約3分（約240m）
    • ファミリーマート都島善源寺町店 徒歩約5分（約360m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ローレルスクエア都島エル・フラッツ1番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2714813　 ローレルスクエア都島エル・フラッツ1番館　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 4,490万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00