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    中古一戸建て
    神戸市西区宮下１丁目　中古一戸建て 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    107.62m²
    土地面積/
    91.53m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2006年11月
    最寄り駅/JR山陽本線「明石」駅／ＪＲ東海道・山陽新幹線「西明石」駅／JR山陽本線「大久保」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区宮下１丁目

    ■太陽光発電システム/エネファーム
    ■駐車2台可/前道6m以上/南面バルコニー
    ■全室2面採光/全居室6帖以上/全居室収納
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

    明るく開放的な玄関で、気持ちよく一日をスタートできます

    南向きバルコニーで陽当たり良好です

    お車2台駐車可能で家族でのお車の所有もできますね

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    枚

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    DB間取り図全居室収納あり。それぞれのお部屋にスペースがあるのでプライベートな荷物でも身近に置くことが出来ます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市西区宮下１丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のJR山陽本線「明石」駅までバス停「宮下南」から約26分（約160m）です。
    また、JR東海道・山陽新幹線「西明石」駅まで徒歩約80分（約6330m）、JR山陽本線「大久保」駅まで徒歩約76分（約6030m）です。

    お子様の学校区は、
    「神戸市立宮下小学校」まで徒歩約5分（約400m）、
    「神戸市立西神中学校」まで徒歩約10分（約800m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「フレッシュマート」徒歩約5分（約400m）
    コンビニエンスストア「ローソン」徒歩約3分（約240m）
    ドラッグストア「ココカラファイン」徒歩約7分（約560m）
    郵便局「神戸宮下郵便局」徒歩約6分（約480m）
    銀行「三井住友銀行」徒歩約9分（約720m）
    公園「西明石緑道」まで徒歩64分（約5080m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は91.53㎡（約27.7坪）、建物面積は107.62㎡（約32.5坪）です。 間取りは6帖の洋室3室と8帖の洋室、4.5帖の和室が2室、10帖のDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区宮下１丁目
    交通
    JR山陽本線明石駅バス26分宮下南停徒歩2分 ・ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩80分 ・JR山陽本線大久保駅徒歩76分
    学校区
    神戸市立玉津第一小学校 神戸市立玉津第一小学校の不動産をさがす→
    神戸市立玉津中学校 神戸市立玉津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2006年11月
    土地面積
    91.53m²
    建物面積
    107.62m²
    接道
    北側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、2WAYキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、出窓
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約79分（約6310m）
    • 神戸市立玉津第一小学校 徒歩約17分（約1350m）
    • 神戸市立玉津中学校 徒歩約34分（約2700m）
    • マルナカ玉津店 徒歩約16分（約1260m）
    • ローソン玉津町田中店 徒歩約12分（約950m）
    • 玉津郵便局 徒歩約50分（約4000m）
    • 西明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約80分（約6360m）
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    NO.2616956　 神戸市西区宮下１丁目　中古一戸建て　 2,980万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00