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寝屋川市の新築戸建のボリュームゾーンは、土地面積70平米〜100平米で2,000万円〜3,500万円になります。京阪『香里園』駅を境に西部平坦部と東部丘陵地帯で敷地面積と価格帯が分かれる傾向にあります。西部平坦部では土地面積60平米〜100平米で2,000万円〜3,000万円、東部丘陵地帯では110平米〜160平米で3,000万円〜4,000万円の価格帯になってきます。これは丘陵地帯側に第一種低層地域が多く分布されていて敷地面積が広くなっていることからの差異です。京阪『寝屋川市』駅周辺は東西とも平坦地で住宅街が形成されており、少し距離をおいてJR『東寝屋川』駅に向かって東部丘陵地帯に入るためか、京阪『香里園』駅の東側は若干価格相場が低価格化しているように見受けられます。いずれも大阪市内へのアクセスがよく、スーパーなどの商業施設も多く点在していることから、ファミリー層の一次取得者にお勧めのエリアです。
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