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    新築一戸建て
    寝屋川市寿町　新築一戸建て　全１区画 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    3,880万円
    物件価格/
    3,880万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    129.14m²
    土地面積/
    59.55m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年9月
    最寄り駅/京阪本線「香里園」駅／京阪本線「光善寺」駅／京阪本線「寝屋川市」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市寿町

    【広々ルーフバルコニー】南向きで日当たり良好
    ■LDKは17.5帖で広々とした間取り
    ■スマートキーで楽々施錠
    ■留守の際に便利な宅配ボックス付き

    最寄り駅まで徒歩圏内の便利な立地です。

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    小中学校徒歩圏内でお子様の通学も安心な立地です！

    お車持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図5LDKの間取りは家族の成長に合わせて自由にアレンジ可能です。日当たりも良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    寝屋川市寿町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】

    本物件の土地面積は59.55㎡（18.01坪）、建物面積は129.14㎡（39.06坪）です。
    間取りは1階部分に6.7帖の洋室と4.6帖の洋室、2階部分に17.5帖のLDK、3階部分に6.7帖の洋室、5.7帖の洋室、6.4帖の洋室の5LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、電子ロック、火災警報器、クローゼット、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、24時間換気システム、電気、上水道、下水道、南面バルコニー、フローリング、2面採光、南向き、BELS/省エネ基準適合など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「香里園駅」まで徒歩約12分（約960ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「光善寺駅」まで徒歩約29分（約2270ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市駅」まで徒歩約27分（約2140ｍ）

    学校区は、「寝屋川市立北小学校」まで徒歩約3分（約200ｍ）、「寝屋川市立第三中学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ寝屋川石津店徒歩約3分（約190ｍ）
    ファミリーマート寝屋川寿町店徒歩約3分（約220ｍ）
    寝屋川市立北幼稚園徒歩約2分（約110ｍ）
    ゆうちょ銀行大阪支店アル・プラザ香里園店内出張所徒歩約5分（約340ｍ）
    寝屋川寿郵便局徒歩約1分（約50ｍ）
    田井西公園徒歩約6分（約480ｍ）
    社会医療法人弘道会寝屋川生野病院徒歩約3分（約170ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市寿町
    交通
    京阪本線香里園駅徒歩12分 ・京阪本線光善寺駅徒歩29分 ・京阪本線寝屋川市駅徒歩27分
    学校区
    寝屋川市立北小学校 寝屋川市立北小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第三中学校 寝屋川市立第三中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    3,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年9月
    土地面積
    59.55m²
    建物面積
    129.14m²
    接道
    南側公道 接面5.5m 幅員5.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、室外洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第ONEX確建寝屋2421350号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約12分（約960m）
    • 寝屋川市立北小学校 徒歩約3分（約200m）
    • 寝屋川市立第三中学校 徒歩約9分（約740m）
    • サンディ寝屋川石津店 徒歩約2分（約190m）
    • ファミリーマート寝屋川寿町店 徒歩約3分（約220m）
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    物件名
    NO.2804831　 寝屋川市寿町　新築一戸建て　全１区画　 3,880万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00