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寝屋川市川勝町　新築一戸建て

新築一戸建て

新価格公示日：2025.11.01 旧価格公示日：2025.05.31

寝屋川市川勝町　新築一戸建て

3,480万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

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南向きの広々としたバルコニーで、家族や友人と楽しいひとときを過ごせます

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手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

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快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

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リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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3,480万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府寝屋川市川勝町
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: 京阪本線寝屋川市駅徒歩20分
JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩34分
京阪本線香里園駅徒歩31分
: 2025年5月／3LDK／2階建／建物102.45㎡／土地117.38㎡

POINT

【リビング１７帖】耐震等級3のおうち ■国松緑丘小学校まで徒歩約５分の立地でお子様も安心 ■ウォークインクローゼット・各室収納でお部屋がスッキリ片付きます ■断熱等性能等級５以上！

来店予約・物件見学など、
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0120-632-777

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

寝屋川市川勝町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地ですまた、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できませんただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は117.38㎡（約35.52坪）、建物面積は102.45㎡（約30.99坪）です間取りは3LDKタイプとなっております

設備仕様としては、給湯コンロ三口グリルカウンターキッチン対面キッチンシステムキッチンバス浴室に窓トイレトイレ2箇所洗面所独立モニタ付インターホン LDK15畳以上ウォークインクローゼットクローゼット全居室収納パントリークローゼット3箇所室内洗濯機置場電気バルコニー 2面バルコニー両面バルコニー南面バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩約20分（約1580m） JR片町線「寝屋川公園」駅まで徒歩約34分（約2720m）京阪本線「香里園」駅まで徒歩約31分（約2460m）

学校区は、「寝屋川市立国松緑丘小学校」まで徒歩約5分（約400m）、「寝屋川市立第六中学校」まで徒歩約23分（約1790m）の距離です

周辺環境はスーパー「マルシゲ香里店」徒歩約19分（約1480m）コンビニ「ローソン寝屋川川勝町店」徒歩約6分（約480m）総合病院「医療法人協仁会小松病院」徒歩約4分（約300m）郵便局「寝屋川国松郵便局」徒歩約8分（約600m）幼稚園保育園「国松保育園」徒歩約2分（約160m）ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス太秦桜が丘店」徒歩約14分（約1050m）公園「打上川治水緑地」徒歩約7分（約540m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいておりますご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきますどれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ心よりお待ちしております

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市川勝町寝屋川市の不動産一覧

交通: 京阪本線寝屋川市駅徒歩20分京阪本線寝屋川市駅の不動産一覧
JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩34分JR学研都市線寝屋川公園駅の不動産一覧
京阪本線香里園駅徒歩31分京阪本線香里園駅の不動産一覧

学校区: 寝屋川市立国松緑丘小学校国松緑丘小学校区の不動産一覧
寝屋川市立第六中学校第六中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 土地／117.38㎡、建物／102.45㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年5月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面2.2m 幅員7.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：1.47㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第ONEX確建寝屋2420645号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

寝屋川市駅(京阪本線)
徒歩20分（約1550m）

寝屋川市立国松緑丘小学校
徒歩5分（約400m）

寝屋川市立第六中学校
徒歩23分（約1790m）

マルシゲ香里店
徒歩19分（約1480m）

ローソン寝屋川川勝町店
徒歩6分（約480m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。