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    新築一戸建て
    寝屋川市川勝町　新築一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    102.45m²
    土地面積/
    117.38m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/京阪本線「寝屋川市」駅／JR学研都市線「寝屋川公園」駅／京阪本線「香里園」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市川勝町

    【リビング１７帖】耐震等級3のおうち
    ■国松緑丘小学校まで徒歩約５分の立地でお子様も安心
    ■ウォークインクローゼット・各室収納でお部屋がスッキリ片付きます
    ■断熱等性能等級５以上！

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    枚

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    DB間取り図前道が広々としており、来客時にも安心して駐車できます。整備された道路で、車の出し入れがスムーズです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    寝屋川市川勝町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

    本物件の土地面積は117.38㎡（約35.52坪）、建物面積は102.45㎡（約30.99坪）です 間取りは3LDKタイプとなっております

    設備仕様としては、 給湯 コンロ三口 グリル カウンターキッチン 対面キッチン システムキッチン バス 浴室に窓 トイレ トイレ2箇所 洗面所独立 モニタ付インターホン LDK15畳以上 ウォークインクローゼット クローゼット 全居室収納 パントリー クローゼット3箇所 室内洗濯機置場 電気 バルコニー 2面バルコニー 両面バルコニー 南面バルコニー など充実した設備があります

    交通アクセスは、 京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩約20分（約1580m） JR片町線「寝屋川公園」駅まで徒歩約34分（約2720m） 京阪本線「香里園」駅まで徒歩約31分（約2460m）

    学校区は、「寝屋川市立国松緑丘小学校」まで徒歩約5分（約400m）、「寝屋川市立第六中学校」まで徒歩約23分（約1790m）の距離です

    周辺環境は スーパー「マルシゲ香里店」徒歩約19分（約1480m） コンビニ「ローソン寝屋川川勝町店」徒歩約6分（約480m） 総合病院「医療法人協仁会小松病院」徒歩約4分（約300m） 郵便局「寝屋川国松郵便局」徒歩約8分（約600m） 幼稚園保育園「国松保育園」徒歩約2分（約160m） ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス太秦桜が丘店」徒歩約14分（約1050m） 公園「打上川治水緑地」徒歩約7分（約540m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    枚方店
    森下 和哉
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市川勝町
    交通
    京阪本線寝屋川市駅徒歩20分 ・JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩34分 ・京阪本線香里園駅徒歩31分
    学校区
    寝屋川市立国松緑丘小学校 寝屋川市立国松緑丘小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第六中学校 寝屋川市立第六中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    117.38m²
    建物面積
    102.45m²
    接道
    南側公道 接面2.2m 幅員7.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：1.47㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第ONEX確建寝屋2420645号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 寝屋川市駅(京阪本線) 徒歩約19分（約1550m）
    • 寝屋川市立国松緑丘小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 寝屋川市立第六中学校 徒歩約22分（約1790m）
    • マルシゲ香里店 徒歩約19分（約1480m）
    • ローソン寝屋川川勝町店 徒歩約6分（約480m）
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    物件名
    NO.2744552　 寝屋川市川勝町　新築一戸建て　 3,680万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00