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    中古一戸建て リフォーム済 300万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.29
    旧価格公示日：2025.03.11     奈良市富雄元町４丁目　中古一戸建て 奈良市の不動産の購入と売却→

    3,680万円 300万円DOWN 新価格公示日：2025.09.29　旧価格公示日：2025.03.11
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    233.7m²
    土地面積/
    496.04m²
    間取り/
    10ＬＤＫ
    築年月/
    1975年12月
    最寄り駅/近鉄奈良線「富雄」駅／近鉄けいはんな線「生駒」駅／近鉄奈良線「学園前」駅
    所在地　/奈良県奈良市富雄元町４丁目

    【LDK20帖以上】富雄駅まで徒歩約9分
    ■収納が多くお荷物スッキリ片付きます
    ■部屋数豊富！
    ■コンビニ・スーパー徒歩圏内でお買い物に便利です

    第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街

    吊戸棚付きのため、食器の収納場所にも困りません。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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    DB間取り図お部屋数・収納豊富で大家族にもおすすめの物件です
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは奈良市富雄元町４丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられ、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    最寄り駅の近鉄難波・奈良線「富雄」駅まで徒歩約9分（約710ｍ）です。
    また、近鉄けいはんな線「生駒」駅まで徒歩約44分（約3460ｍ）、近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで徒歩約27分（約2110ｍ）です。

    お子様の学校区は、「奈良市立富雄北小学校」まで徒歩約13分（約1010ｍ）、「奈良市立富雄中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「スーパーヤオヒコ富雄店」徒歩約8分（約610ｍ）
    「ローソン奈良鳥見町店」徒歩約4分（約250ｍ）
    「鳥見町二丁目緑地」徒歩約7分（約520ｍ）
    「奈良信用金庫富雄支店」徒歩約8分（約610ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は496.04㎡（150.05坪）、建物面積は233.7㎡（70.69坪）です。
    間取りは１階部分に30帖のLDK、8帖の和室、7.5帖の和室、6帖の和室、中２階に10帖の洋室、2階部分に16帖の洋室、8.75帖の洋室、8帖の洋室、6.75帖の洋室、6帖の和室が2室の間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市富雄元町４丁目
    交通
    近鉄奈良線富雄駅徒歩9分 ・近鉄けいはんな線生駒駅徒歩44分 ・近鉄奈良線学園前駅徒歩27分
    学校区
    奈良市立富雄北小学校 奈良市立富雄北小学校の不動産をさがす→
    奈良市立富雄中学校 奈良市立富雄中学校の不動産をさがす→
    間取り
    10ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1975年12月
    土地面積
    496.04m²
    建物面積
    233.7m²
    接道
    北西側公道 幅員5.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    60%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、庭、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 富雄駅(近鉄 奈良線) 徒歩約10分（約790m）
    • 奈良市立富雄北小学校 徒歩約13分（約1010m）
    • 奈良市立富雄中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • スーパーヤオヒコ富雄店 徒歩約8分（約610m）
    • ローソン奈良鳥見町店 徒歩約3分（約250m）
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    NO.1809423　 奈良市富雄元町４丁目　中古一戸建て　 3,680万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00