奈良市鳥見町２丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

奈良市鳥見町２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は166.51㎡（50.36坪）、建物面積は100.60㎡（30.42坪）です
間取りは1階部分に17.0帖のLDK、2階部分に5.25帖の洋室が2部屋、10.5帖の洋室が1部屋の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄奈良線「富雄」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）

学校区は、「奈良市立鳥見小学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）、「奈良市立富雄中学校」まで徒歩約21分（約1670ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「コーヨー東生駒店」徒歩約15分（約1140ｍ）
コンビニ「ミニストップ帝塚山6丁目店」徒歩約11分（約850ｍ）
幼稚園保育園「西奈良ルーテル保育園」徒歩約2分（約130ｍ）
郵便局「奈良鳥見郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）
銀行「奈良信用金庫富雄支店」徒歩約14分（約1120ｍ）
公園「鳥見町二丁目緑地」徒歩約6分（約420ｍ）
総合病院「医療法人拓生会奈良西部病院」徒歩約10分（約780ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県奈良市鳥見町２丁目奈良市の不動産一覧

交通: 近鉄奈良線富雄駅徒歩18分近鉄奈良線富雄駅の不動産一覧
近鉄生駒線菜畑駅徒歩25分近鉄生駒線菜畑駅の不動産一覧
近鉄けいはんな線生駒駅徒歩39分近鉄けいはんな線生駒駅の不動産一覧

学校区: 奈良市立鳥見小学校鳥見小学校区の不動産一覧
奈良市立富雄中学校富雄中学校区の不動産一覧

価格: 4,598万円

面積: 土地／166.51㎡（約50.36坪）、建物／100.6㎡（約30.43坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年10月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／60%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R08SHC107265号

駐車場: カースペース　3台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年10月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

富雄駅(近鉄奈良線)
徒歩18分（約1440m）

奈良市立鳥見小学校
徒歩10分（約740m）

奈良市立富雄中学校
徒歩21分（約1670m）

コーヨー東生駒店
徒歩15分（約1140m）

ミニストップ帝塚山6丁目店
徒歩11分（約850m）

奈良鳥見郵便局
徒歩7分（約560m）

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返済期間

金利

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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