宝塚市伊孑志３丁目　中古一戸建て

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西田隆仁

【南向き×4LDKで陽当り良好+即内覧可！】阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩約10分の好立地
■南面バルコニーで通風良好な住まい
■和室8帖や各室6帖以上のゆとりある空間
■スーパー万代徒歩約4分で買い物便利

◇特徴
・温水洗浄便座付きのトイレが2箇所にあり忙しい朝もスムーズ
・クローゼット3箇所と押入があり収納豊富な住空間
・末広中央公園まで徒歩約7分で子育て環境良好
・ロイヤルホームセンターまで徒歩約10分でDIYも楽しめます
・室内洗濯機置場や独立洗面所など暮らしを彩る設備
・平坦地のためベビーカーや自転車での移動も快適

◇立地
・宝塚市立末広小学校まで徒歩約8分
・宝塚市立宝梅中学校まで徒歩約27分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
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物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市伊孑志３丁目宝塚市の不動産一覧

交通: 阪急今津線逆瀬川駅徒歩10分阪急今津線逆瀬川駅の不動産一覧
阪急宝塚線清荒神駅徒歩29分阪急宝塚線清荒神駅の不動産一覧
阪急今津線小林駅徒歩20分阪急今津線小林駅の不動産一覧

学校区: 宝塚市立末広小学校末広小学校区の不動産一覧
宝塚市立宝梅中学校宝梅中学校区の不動産一覧

価格: 2,880万円

面積: 土地／104.88㎡（約31.72坪）、建物／90.72㎡（約27.44坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1994年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面4.3m 幅員3.8m

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: 私道1.60㎡（1.00/2.00）

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-393-130

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周辺施設

逆瀬川駅(阪急今津線)
徒歩11分（約810m）

宝塚市立末広小学校
徒歩8分（約640m）

宝塚市立宝梅中学校
徒歩27分（約2120m）

万代逆瀬川店
徒歩4分（約320m）

ローソン宝塚市役所前店
徒歩4分（約260m）

セブンイレブン宝塚伊孑志3丁目店
徒歩5分（約350m）

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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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