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    中古マンション 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.09
    旧価格公示日：2025.07.23     ステイツ逆瀬川・宝梅　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,080万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.09.09　旧価格公示日：2025.07.23
    物件価格/
    2,080万円
    毎月返済/
    約5.4万円
    専有面積/
    78.06m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年3月
    最寄り駅/阪急今津線「逆瀬川」駅／阪急今津線「宝塚南口」駅／JR福知山線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市宝梅２丁目

    【下階に住戸なし！甲山の眺望あり！】
    ■和室に掘りごたつあり
    ■室内綺麗！閑静な住宅街
    ■ウォークインクローゼットつきで収納豊富！

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    兵庫県宝塚市宝梅２丁目に所在する「ステイツ逆瀬川・宝梅」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本マンションは1998年3月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は78.06㎡で間取りは14.1帖のLDK、洋室2室（6.1帖、5帖）、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）
    阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
    ＪＲ福知山線「宝塚」駅まで徒歩約29分（約2320ｍ）

    学校区は、
    「宝塚市立西山小学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）
    「宝塚市立 宝梅中学校」まで徒歩約2分（約150ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「いかりスーパーマーケット宝塚店」徒歩約18分（約1440ｍ）
    スーパー「阪急オアシス宝塚南口店」徒歩約19分（約1520ｍ）
    スーパー「コープ宝塚」徒歩約19分（約1520ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート逆瀬台一丁目店」徒歩約19分（約1520ｍ）
    商業施設「サンビオラ」徒歩約19分（約1520ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市宝梅２丁目
    交通
    阪急今津線逆瀬川駅バス9分宝梅中学校前停徒歩1分 ・阪急今津線宝塚南口駅徒歩18分 ・JR福知山線宝塚駅徒歩29分
    学校区
    宝塚市立西山小学校 宝塚市立西山小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝梅中学校 宝塚市立宝梅中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,080万円
    所在階／階数
    3階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1998年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    78.06m²
    バルコニー
    9.94m²／向き
    管理費
    11,620円
    修繕積立金
    16,340円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    33戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ二口、コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 逆瀬川駅(阪急 今津線) 徒歩約19分（約1480m）
    • 宝塚市立西山小学校 徒歩約14分（約1100m）
    • 宝塚市立宝梅中学校 徒歩約3分（約270m）
    • いかりスーパーマーケット宝塚店 徒歩約17分（約1370m）
    • 阪急オアシス宝塚南口店 徒歩約18分（約1470m）
    • コープ宝塚 徒歩約19分（約1490m）
    • ファミリーマート逆瀬台一丁目店 徒歩約18分（約1440m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ステイツ逆瀬川・宝梅　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約790万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2906711　 ステイツ逆瀬川・宝梅　中古マンション　
    兵庫県宝塚市宝梅２丁目 2,080万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00