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    新築一戸建て NEW
    宝塚市宝梅３丁目　新築一戸建て　Ｂ号棟 宝塚市の不動産の購入と売却→

    5,790万円
    物件価格/
    5,790万円
    毎月返済/
    約15.0万円
    建物面積/
    98.33m²
    土地面積/
    156.36m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/阪急今津線「逆瀬川」駅／阪急今津線「宝塚南口」駅／阪急今津線「小林」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市宝梅３丁目

    【ＬＤＫ１８帖以上】お洒落なレンガ調の外壁
    ■各居室収納付き、ゆとりある４ＬＤＫの間取り
    ■駐車２台可、来客時や複数台所有にも対応可能です
    ■食洗器や浴室乾燥機など充実の設備が整っています

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    DB間取り図こちらはB号棟になります。
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    おすすめポイント

    宝塚市宝梅３丁目に所在する新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は156.36㎡（47.29坪）、建物面積は98.33㎡（29.74坪）です。

    間取りは11階部分に18.75帖のLDK、浴室、洗面、2階部分には5.25帖・5.62帖・6.06帖の4LDKタイプの間取りとなっております。

    ご利用可能な沿線は、
    阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅から徒歩約18分（約1440ｍ）です
    阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅から徒歩約20分（約1560ｍ）です

    学校区は、「宝塚市立西山小学校」まで徒歩約12分（約880ｍ）、「宝塚市立宝梅中学校」まで徒歩約5分（約430ｍ）の距離です。

    周辺施設は
    ○「いかりスーパーマーケット宝塚店」徒歩約20分（約1530ｍ）
    ○「ファミリーマート逆瀬台一丁目店」徒歩約16分（約1220ｍ）
    ○「湯本台広場」徒歩約25分（約1940ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市宝梅３丁目
    交通
    阪急今津線逆瀬川駅徒歩18分 ・阪急今津線宝塚南口駅徒歩20分 ・阪急今津線小林駅徒歩26分
    学校区
    宝塚市立西山小学校 宝塚市立西山小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝梅中学校 宝塚市立宝梅中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,790万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    156.36m²
    建物面積
    98.33m²
    接道
    北側公道 幅員0.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KS125-6110-00102号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月9日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 逆瀬川駅(阪急 今津線) 徒歩約19分（約1530m）
    • 宝塚市立西山小学校 徒歩約11分（約880m）
    • 宝塚市立宝梅中学校 徒歩約5分（約430m）
    • いかりスーパーマーケット宝塚店 徒歩約19分（約1530m）
    • ファミリーマート逆瀬台一丁目店 徒歩約15分（約1220m）
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    物件名
    NO.3067308　 宝塚市宝梅３丁目　新築一戸建て　Ｂ号棟　 5,790万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00