宝塚市寿楽荘　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

【南西角地！日当たり・通風良好＋即内覧可！】
■20帖の広々としたリビングで家族団らんの時間をお楽しみください
■阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩約11分！２沿線利用可
■全居室６帖以上の５SLDK

◇特徴
・土地面積約47.96坪、建物面積約44.68坪で広々です
・来客用やシアタールームなど洋室を多目的に利用して頂けます
・収納豊富でお部屋をすっきりとお使い頂けます
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・前面道路も広いので苦手な駐車も楽々できますよ
・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ！
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています

◇立地
・宝塚第一小学校まで徒歩約10分
・宝梅中学校まで徒歩約7分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市寿楽荘宝塚市の不動産一覧

交通: 阪急今津線宝塚南口駅徒歩10分阪急今津線宝塚南口駅の不動産一覧
阪急宝塚線宝塚駅徒歩19分阪急宝塚線宝塚駅の不動産一覧
ＪＲ福知山線生瀬駅徒歩44分

学校区: 宝塚市立宝塚第一小学校宝塚第一小学校区の不動産一覧
宝塚市立宝梅中学校宝梅中学校区の不動産一覧

価格: 4,480万円

面積: 土地／158.55㎡、建物／147.72㎡

間取り: 5SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1980年12月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員10.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、吹抜

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

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徒歩11分（約840m）

宝塚市立宝塚第一小学校
徒歩10分（約790m）

宝塚市立宝梅中学校
徒歩7分（約520m）

いかりスーパーマーケット宝塚店
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セブンイレブン宝塚湯本町店
徒歩10分（約800m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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