サンビオラ５番館　中古マンション

主な担当エリア：西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第3位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内春輝

兵庫エリア統括部長

■不動産業界経験18年

宝塚市南口2丁目に所在する「サンビオラ5番館」の1室が販売開始致しました！
令和8年6月フルリフォーム完了につき、綺麗な室内で新生活をスタートしていただけます！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは1976年4月新築でRC造の地上13階建ての物件です
専有面積は97.94㎡で間取りは19.8帖のLDK、7.0帖の洋室と4.0帖の洋室、3.9帖の洋室、3.9帖の洋室がある4LDKタイプとなっております
リビングからは武庫川や宝塚大劇場を望む美しい景色が広がります

交通アクセスは、
阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
阪急宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）

学校区は、「宝塚市立宝塚第一小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「宝塚市立宝梅中学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）の距離です

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市南口２丁目宝塚市の物件一覧→

交通: 阪急今津線宝塚南口駅徒歩3分阪急今津線宝塚南口駅の物件一覧→
阪急宝塚線宝塚駅徒歩14分阪急宝塚線宝塚駅の物件一覧→
阪急今津線宝塚駅徒歩14分阪急今津線宝塚駅の物件一覧→

学校区: 宝塚市立宝塚第一小学校宝塚市立宝塚第一小学校区の物件一覧→
宝塚市立宝梅中学校宝塚市立宝梅中学校区の物件一覧→

価格: 3,880万円

面積: 97.94㎡（約29.62坪）

間取り: 4LDK

階数: 5階（13階建）

構造: RC

築年月: 1976年11月

バルコニー: 12.94㎡／南向き

管理費: 15,272円／月

修繕積立金: 16,840円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、シューズインクローク、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宝塚市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急今津線宝塚南口駅の
不動産の購入と売却

阪急宝塚線宝塚駅の
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阪急今津線宝塚駅の
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宝塚市立宝塚第一小学校の
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不動産の購入と売却

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0120-393-130

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周辺施設

宝塚南口駅(阪急今津線)
徒歩2分（約150m）

宝塚市立宝塚第一小学校
徒歩9分（約700m）

宝塚市立宝梅中学校
徒歩19分（約1500m）

ローソンストア100宝塚南口駅前店
徒歩2分（約100m）

阪急オアシス宝塚南口店
徒歩2分（約140m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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