宝塚市南口１丁目　中古一戸建て

主な担当エリア：西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第3位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内春輝

兵庫エリア統括部長

■不動産業界経験18年

今回ご紹介するのは宝塚市南口の木造2階建ての中古戸建てです
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩5分の好立地！
ヨーロッパ風の注文住宅で、令和6年4月リフォーム済の綺麗な物件です

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅の阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）です

お子様の学校区は、「宝塚市立宝塚第一小学校」まで徒歩約8分（約610ｍ）、「宝塚市立宝梅中学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「いかりスーパーマーケット宝塚店」徒歩約5分（約400ｍ）
コンビニ「ローソンストア100宝塚南口駅前店」徒歩約8分（約620ｍ）
幼稚園保育園「はなみずき保育園分園」徒歩約6分（約440ｍ）
銀行「三井住友銀行逆瀬川支店」徒歩約13分（約1030ｍ）
郵便局「宝塚南口郵便局」徒歩約6分（約480ｍ）
公園「湯本台広場」徒歩約10分（約800ｍ）
総合病院「医療法人回生会宝塚病院」徒歩約12分（約940ｍ）
ドラッグストア「ダイコクドラッグ逆瀬川駅前店」徒歩約16分（約1250ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は151.49㎡（約45.82坪）、建物面積は131.96㎡（約39.91坪）です
間取りは10帖の洋室2室と7.5帖の洋室、6帖の和室が1室、22帖のLDKの4LDKに、便利な屋根裏収納が付いた間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市南口１丁目宝塚市の物件一覧→

交通: 阪急今津線宝塚南口駅徒歩5分阪急今津線宝塚南口駅の物件一覧→
JR福知山線宝塚駅徒歩19分JR福知山線宝塚駅の物件一覧→
阪急宝塚線宝塚駅徒歩14分阪急宝塚線宝塚駅の物件一覧→

学校区: 宝塚市立宝塚第一小学校宝塚市立宝塚第一小学校区の物件一覧→
宝塚市立宝梅中学校宝塚市立宝梅中学校区の物件一覧→

価格: 5,580万円

面積: 土地／151.49㎡（約45.82坪）、建物／131.96㎡（約39.91坪）

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1994年10月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 南側公道接面10.0m 幅員4.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、シューズボックス、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、出窓、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宝塚市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急今津線宝塚南口駅の
不動産の購入と売却

JR福知山線宝塚駅の
不動産の購入と売却

阪急宝塚線宝塚駅の
不動産の購入と売却

宝塚市立宝塚第一小学校の
不動産の購入と売却

宝塚市立宝梅中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

宝塚南口駅(阪急今津線)
徒歩7分（約500m）

宝塚市立宝塚第一小学校
徒歩8分（約610m）

宝塚市立宝梅中学校
徒歩13分（約1000m）

いかりスーパーマーケット宝塚店
徒歩5分（約400m）

ローソンストア100宝塚南口駅前店
徒歩8分（約620m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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