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    中古一戸建て
    宝塚市宝梅３丁目　中古一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    113.44m²
    土地面積/
    121.25m²
    間取り/
    1ＳＬＤＫ
    築年月/
    2004年10月
    最寄り駅/阪急今津線「宝塚南口」駅／阪急今津線「逆瀬川」駅／阪急宝塚線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市宝梅３丁目

    【外観前面塗装済】吹抜スペースに温水シャワーあり
    ■1階広間はバレエ稽古の為床全面リノリウム
    ■1LDKですが納戸3カ所！お部屋としてお使いいただけます

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宝塚市宝梅3丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。



    最寄り駅の阪急電鉄今津線「宝塚南」駅まで約19分（約1520ｍ）です。
    また、阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）、阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）です。

    お子様の学校区は、「宝塚市立西山小学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）、「宝塚市立宝塚市立中学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「いかりスーパーマーケット宝塚店　」徒歩約17分（約1360ｍ）
    「ファミリーマート逆瀬台一丁目店」徒歩約17分（約1360ｍ）
    「尼崎信用金庫逆瀬川支店」徒歩約18分（約1440ｍ）
    「医療法人回生会宝塚病院」徒歩約17分（約1360ｍ）


    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は121.25㎡（36.67坪）、建物面積は113.44㎡（34.31坪）です。
    間取りは5帖の洋室、納戸3室、10.75帖のLDKの1LDK+3Sの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市宝梅３丁目
    交通
    阪急今津線宝塚南口駅徒歩19分 ・阪急今津線逆瀬川駅徒歩24分 ・阪急宝塚線宝塚駅徒歩26分
    学校区
    宝塚市立西山小学校 宝塚市立西山小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝梅中学校 宝塚市立宝梅中学校の不動産をさがす→
    間取り
    1ＳＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2004年10月
    土地面積
    121.25m²
    建物面積
    113.44m²
    接道
    南側 接面2.8m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    2026年2月下旬
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、全居室収納、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚南口駅(阪急 今津線) 徒歩約17分（約1390m）
    • 宝塚市立西山小学校 徒歩約12分（約980m）
    • 宝塚市立宝梅中学校 徒歩約2分（約180m）
    • いかりスーパーマーケット宝塚店　 徒歩約16分（約1290m）
    • ファミリーマート逆瀬台一丁目店 徒歩約17分（約1330m）
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    NO.3330675　 宝塚市宝梅３丁目　中古一戸建て　 3,280万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00