宝塚市宝梅３丁目　中古一戸建て

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

今回ご紹介するのは宝塚市宝梅3丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の阪急電鉄今津線「宝塚南」駅まで約19分（約1520ｍ）です。
また、阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）、阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）です。

お子様の学校区は、「宝塚市立西山小学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）、「宝塚市立宝塚市立中学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）の距離です。

周辺環境は
「いかりスーパーマーケット宝塚店　」徒歩約17分（約1360ｍ）
「ファミリーマート逆瀬台一丁目店」徒歩約17分（約1360ｍ）
「尼崎信用金庫逆瀬川支店」徒歩約18分（約1440ｍ）
「医療法人回生会宝塚病院」徒歩約17分（約1360ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は121.25㎡（36.67坪）、建物面積は113.44㎡（34.31坪）です。
間取りは5帖の洋室、納戸3室、10.75帖のLDKの1LDK+3Sの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市宝梅３丁目宝塚市の不動産一覧

交通: 阪急今津線宝塚南口駅徒歩19分阪急今津線宝塚南口駅の不動産一覧
阪急今津線逆瀬川駅徒歩24分阪急今津線逆瀬川駅の不動産一覧
阪急宝塚線宝塚駅徒歩26分阪急宝塚線宝塚駅の不動産一覧

学校区: 宝塚市立西山小学校西山小学校区の不動産一覧
宝塚市立宝梅中学校宝梅中学校区の不動産一覧

価格: 2,880万円

面積: 土地／121.25㎡、建物／113.44㎡

間取り: 1SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2004年10月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側接面2.8m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング、全室フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-393-130

この物件に問合せ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

宝塚南口駅(阪急今津線)
徒歩18分（約1390m）

宝塚市立西山小学校
徒歩13分（約980m）

宝塚市立宝梅中学校
徒歩3分（約180m）

いかりスーパーマーケット宝塚店　
徒歩17分（約1290m）

ファミリーマート逆瀬台一丁目店
徒歩17分（約1330m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！