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    新築一戸建て NEW
    宝塚市福井町　新築一戸建て　4号棟 宝塚市の不動産の購入と売却→

    4,798万円
    物件価格/
    4,798万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    103m²
    土地面積/
    101.6m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/阪急今津線「逆瀬川」駅／阪急宝塚線「清荒神」駅／阪急今津線「小林」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市福井町

    【ZEH水準住宅】広々LDKが魅力的
    ■水回りがまとまっており家事動線の良い間取り
    ■グルメシティ小林店まで徒歩３分とお買い物至便な立地
    ■光明小学校まで徒歩６分でお子様の登下校も安心の距離

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    【宝塚市福井町　新築一戸建て ｜最寄駅徒歩15分】
    兵庫県宝塚市福井町に新たに登場した新築一戸建て。広々としたLDKが魅力的な本物件は、家族の快適な生活をサポートします。

    ■特徴
    ・リビング階段を採用し、自然と家族が顔を合わせやすい間取り。
    ・対面式キッチンで、リビングを見ながらお料理が楽しめます。
    ・収納力が充実しており、お部屋をすっきり保てる設計。
    ・窓が多く、風通し良好な開放感のある空間です。

    ■立地
    ・最寄駅は阪急電鉄今津線「逆瀬川駅」、徒歩約15分（約1200m）。
    ・「清荒神駅」まで徒歩約36分（約2880m）、「小林駅」まで徒歩約16分（約1220m）。
    ・周辺には、宝塚市立光明小学校まで徒歩約6分、宝塚市立高司中学校まで徒歩約14分。
    ・買い物に便利な「グルメシティ小林店」まで徒歩約3分、コンビニ「セブンイレブン宝塚小林3丁目店」も徒歩圏内。
    ・近隣には、宝塚磯病院、末広中央公園、ロイヤルホームセンター宝塚など、便利な施設が揃っています。

    ■用途地域
    ■第一種中高層住居専用地域
    本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住宅街の中に位置しています。生活利便性は高く、周囲の環境も静かで快適な居住空間が広がります。

    新築で充実した設備が整った本物件、ぜひ現地でその魅力をご確認ください。
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市福井町
    交通
    阪急今津線逆瀬川駅徒歩15分 ・阪急宝塚線清荒神駅徒歩36分 ・阪急今津線小林駅徒歩16分
    学校区
    宝塚市立光明小学校 宝塚市立光明小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立高司中学校 宝塚市立高司中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,798万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    101.6m²
    建物面積
    103m²
    接道
    北側公道 接面4.5m 幅員4.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-63999
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 逆瀬川駅(阪急 今津線) 徒歩約16分（約1290m）
    • 宝塚市立光明小学校 徒歩約6分（約440m）
    • 宝塚市立高司中学校 徒歩約13分（約1070m）
    • グルメシティ小林店 徒歩約3分（約220m）
    • セブンイレブン宝塚小林3丁目店 徒歩約5分（約390m）
    • 万代逆瀬川店 徒歩約9分（約680m）
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    物件名
    NO.2954458　 宝塚市福井町　新築一戸建て　4号棟　 4,798万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00