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宝塚市高司２丁目　新築一戸建

新築一戸建て

宝塚市高司２丁目　新築一戸建

3,890万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

3LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。

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周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

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3LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。

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最寄り駅まで徒歩約18分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

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周辺施設が徒歩圏内に揃う利便性の良い環境です

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お車持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,890万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市高司
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: 阪急今津線小林駅徒歩18分
阪急宝塚線清荒神駅徒歩51分
阪急今津線仁川駅徒歩22分
: 2026年2月／3LDK／3階建／建物99.9㎡／土地75.19㎡

POINT

【新築！南東角地3LDK】 ■2階LDK17.7帖にはパントリーと収納2カ所を完備。広々とした空間で便利な収納があり、生活空間がさらに快適に。 ■ウォークインクローゼット、シューズインクロークやパントリー、各居室収納など用途に合わせた収納スペースが豊富です。 ■高司小中学校まで徒歩５分圏内でお子様の通学にも安心の距離

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スタッフのおすすめポイント

飯田隆史

【宝塚市高司２丁目新築一戸建｜3LDK｜土地75.19㎡／建物99.90㎡】

兵庫県宝塚市高司２丁目に誕生する新築一戸建て。ゆとりのある間取りで、快適な暮らしをお約束します。

■ 便利な立地
・阪急電鉄今津線「小林駅」まで徒歩18分（1440m）とアクセス良好。
・周辺には「高司小学校」まで徒歩約4分、「高司中学校」まで徒歩約5分の距離で、お子様の通学にも安心。
・近隣にはスーパー、コンビニ、銀行、公園が徒歩圏内に点在し、生活環境が充実。

■ 新築ならではの充実設備
・2階には広々としたLDK17.7帖を完備。パントリーや収納が2カ所あり、収納力も抜群。
・ウォークインクローゼットやシューズインクローク、各居室収納など、収納スペースが豊富。
・食洗器乾燥機や浴室暖房乾燥機、自動お湯張り機能など、家事をサポートする設備が充実。

■ 快適な生活空間
・南東角地のため陽当たり良好。風通しも良く、快適な住環境が広がります。
・玄関横に手洗い洗面所を完備、帰宅後すぐに手洗いや着替えができ、衛生面にも配慮されています。

■ 用途地域
■ 用途地域：第一種中高層住居専用地域
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定されています。この地域は、日照や住環境が重視され、静かな住宅地が広がります。マンションや戸建ての住宅が多く、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、暮らしやすい環境が整っています。

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市高司宝塚市の不動産一覧

交通: 阪急今津線小林駅徒歩18分阪急今津線小林駅の不動産一覧
阪急宝塚線清荒神駅徒歩51分阪急宝塚線清荒神駅の不動産一覧
阪急今津線仁川駅徒歩22分阪急今津線仁川駅の不動産一覧

学校区: 宝塚市立高司小学校高司小学校区の不動産一覧
宝塚市立高司中学校高司中学校区の不動産一覧

価格: 3,890万円

面積: 土地／75.19㎡、建物／99.9㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面2.9m 幅員5.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: J24-01445

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年2月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

小林駅(阪急今津線)
徒歩18分（約1440m）

宝塚市立高司小学校
徒歩4分（約320m）

宝塚市立高司中学校
徒歩5分（約330m）

業務スーパー宝塚仁川店
徒歩8分（約590m）

ファミリーマート宝塚高司店
徒歩6分（約470m）

サンディ宝塚小林店
徒歩11分（約870m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。