宝塚市高司３丁目　新築一戸建て　１期　２号棟

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

宝塚市高司に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は124.57㎡（37.68坪）、建物面積は101.66㎡（30.75坪）です
間取りは1階部分に18.5帖のLDK、2階部分に6.7帖の洋室、5.2帖の洋室、5.2帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、対面キッチン、食器洗浄乾燥機、独立洗面台、トイレ2ヶ所、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
阪急今津線「小林駅」まで徒歩約19分（約1520ｍ）
阪急電鉄今津線「仁川駅」まで徒歩約18分（約1410ｍ）
阪急電鉄宝塚線「宝塚駅」まで徒歩約50分（約3990ｍ）

学校区は、「宝塚市立高司小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「宝塚市立高司中学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「業務スーパー宝塚仁川店」徒歩約6分（約430ｍ）
コンビニ「セブンイレブン宝塚高司2丁目店」徒歩約7分（約500ｍ）
幼稚園保育園「わかくさ保育所」徒歩約7分（約490ｍ）
郵便局「宝塚大成郵便局」徒歩約6分（約420ｍ）
銀行「関西みらい銀行宝塚支店」徒歩約16分（約1240ｍ）
ショッピング施設「さらら仁川」徒歩約18分（約1390ｍ）
レジャー観光「阪神競馬場」徒歩約3分（約180ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市高司３丁目宝塚市の不動産一覧

交通: 阪急今津線小林駅徒歩19分阪急今津線小林駅の不動産一覧
阪急今津線仁川駅徒歩18分阪急今津線仁川駅の不動産一覧
阪急宝塚線宝塚駅徒歩50分阪急宝塚線宝塚駅の不動産一覧

学校区: 宝塚市立高司小学校高司小学校区の不動産一覧
宝塚市立高司中学校高司中学校区の不動産一覧

価格: 3,998万円

面積: 土地／124.57㎡（約37.68坪）、建物／101.66㎡（約30.75坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側私道幅員4.3m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 4戸

建築確認番号: 第KS125－0420－61117号

駐車場: カースペース　1台

設備: 省エネ給湯器、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

小林駅(阪急今津線)
徒歩19分（約1520m）

宝塚市立高司小学校
徒歩8分（約590m）

宝塚市立高司中学校
徒歩4分（約310m）

業務スーパー宝塚仁川店
徒歩6分（約430m）

セブンイレブン宝塚高司2丁目店
徒歩7分（約500m）

さらら仁川
徒歩18分（約1390m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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