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宝塚市南ひばりガ丘１丁目　新築一戸建て　１期　１号棟

新築一戸建て

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新価格公示日：2026.01.30 旧価格公示日：2026.01.18

宝塚市南ひばりガ丘１丁目　新築一戸建て　１期　１号棟

4,999万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

浴室は広々としており、リラックスできる空間を提供します。快適なバスタイムを楽しめる設備が整っています。

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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

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浴室は広々としており、リラックスできる空間を提供します。快適なバスタイムを楽しめる設備が整っています。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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4,999万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘
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: 阪急宝塚線山本駅徒歩11分
阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩18分
ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩19分
: 2025年8月／4LDK／2階建／建物105.22㎡／土地130.01㎡

POINT

【南向きバルコニーの明るい角地！】 ■洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン ■２沿線がご利用いただける便利な立地！ ■リビング階段のため家族でのコミュニケーションが増えますね

来店予約・物件見学など、
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スタッフのおすすめポイント

飯田隆史

【宝塚市南ひばりガ丘１丁目　新築一戸建て　１期　１号棟｜4LDK｜最寄駅徒歩11分】

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘１丁目に位置する、全く新しい新築一戸建て。閑静な住宅街でありながら、駅や生活施設へのアクセスが抜群の好立地が魅力です。

■【ポイント1】陽当たり良好、通風に優れた南向きの間取り
全室2面採光、リビングは広々とした20畳以上のスペース。風通しの良い設計で、日々の生活を快適に過ごせます。

■【ポイント2】駐車場2台無料、ハイルーフ車にも対応
駐車場は2台分完備、さらに無料でご利用いただけるため、ご家族の車両はもちろん、ゲスト用にも余裕があります。

■【ポイント3】充実の設備
食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、床暖房など、最新の設備が整い、快適な暮らしをサポートします。全室フローリング、納戸やクローゼットも完備し、収納力も抜群です。

■【ポイント4】交通利便性良好
最寄り駅は阪急電鉄宝塚線「山本」駅まで徒歩11分。さらに、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅、JR福知山線「川西池田」駅も徒歩圏内です。

■【ポイント5】周辺施設充実
周辺には、スーパーやコンビニが徒歩圏内で、買い物にも便利。また、宝塚市立小学校や中学校へのアクセスも良好で、ファミリーにも安心の立地です。

【用途地域】
本物件は、第一種中高層住居専用地域に位置しています。静かな住環境でありながら、利便性も兼ね備えたエリアです。

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘宝塚市の不動産一覧

交通: 阪急宝塚線山本駅徒歩11分阪急宝塚線山本駅の不動産一覧
阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩18分阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅の不動産一覧
ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩19分

学校区: 宝塚市立長尾小学校長尾小学校区の不動産一覧
宝塚市立南ひばりガ丘中学校南ひばりガ丘中学校区の不動産一覧

価格: 4,999万円

面積: 土地／130.01㎡、建物／105.22㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年8月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側幅員4.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第R06SHC126107号

駐車場: 有　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、床下収納、クローゼット、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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山本駅(阪急宝塚本線)
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宝塚市立長尾小学校
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ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。