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宝塚市花屋敷つつじガ丘　新築一戸建て　１期　2号棟

新築一戸建て

宝塚市花屋敷つつじガ丘　新築一戸建て　１期　2号棟

4,998万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

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複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！

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4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

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周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

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ゆったりとした駐車スペースにはハイルーフ車の駐車も可能です。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,998万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
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: 阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩14分
ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩17分
能勢電鉄川西能勢口駅徒歩19分
: 2026年4月予定／4LDK／2階建／建物103.71㎡／土地311.67㎡

POINT

【３沿線がご利用頂ける好立地+即予約可！】 ■洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン ■浴室乾燥機付きで雨の日も安心ですね ■バルコニー南向きの明るく暖かいお家です

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

【３沿線がご利用頂ける好立地+即予約可！】
■洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン
■浴室乾燥機付きで雨の日も安心ですね
■バルコニー南向きの明るく暖かいお家です

◇特徴
・小学校まで徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です
・浴室には窓があるため湿気を逃し新鮮な空気を取り込めます
・お部屋が４つもあるので、収納・仕事部屋・子供部屋・ゲストルームなど使い方いろいろ
・ウォークインクローゼットもついており、収納が充実しております
・お掃除やコーディネートもしやすい全室洋室
・ＬＤＫ18帖越えなので、素敵な家族時間をゆったりとお過ごし出来ます

◇立地
・宝塚市立長尾台小学校まで徒歩約5分
・宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで徒歩約28分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘宝塚市の不動産一覧

交通: 阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩14分阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅の不動産一覧
ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩17分
能勢電鉄川西能勢口駅徒歩19分

学校区: 宝塚市立長尾台小学校長尾台小学校区の不動産一覧
宝塚市立南ひばりガ丘中学校南ひばりガ丘中学校区の不動産一覧

価格: 4,998万円

面積: 土地／311.67㎡、建物／103.71㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員8.8m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS125-0420-58557号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年4月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

雲雀丘花屋敷駅(阪急宝塚本線)
徒歩14分（約1080m）

宝塚市立長尾台小学校
徒歩5分（約330m）

宝塚市立南ひばりガ丘中学校
徒歩28分（約2210m）

西友川西店
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ヤマザキYショップ山田商店
徒歩12分（約930m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。