ディオ・フェルティ雲雀丘　中古マンション

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西田隆仁

宝塚市南ひばりガ丘２丁目に所在する「ディオ・フェルティ雲雀丘」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1995年8月新築でSRC造の地上13階建ての物件です。
専有面積は79.62㎡で間取りは16.5帖以上のLDK、6.5帖の洋室と6.2帖の洋室、5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩約15分（約1180ｍ）
阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩約19分（約1470ｍ）
阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩約26分（約2020ｍ）

学校区は、「宝塚市立長尾南小学校」まで徒歩約15分（約1160ｍ）、「宝塚市立南ひばりガ丘中学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「万代南花屋敷店」徒歩約10分（約730ｍ）
コンビニ「ローソン宝塚平井店」徒歩約5分（約380ｍ）
スーパー「コープ山本」徒歩約15分（約1170ｍ）
ホームセンター「ニトリデコホーム西友川西店」徒歩約16分（約1220ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘２丁目宝塚市の不動産一覧

交通: 阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩15分阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅の不動産一覧
ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩19分
能勢電鉄川西能勢口駅徒歩26分

学校区: 宝塚市立長尾南小学校長尾南小学校区の不動産一覧
宝塚市立南ひばりガ丘中学校南ひばりガ丘中学校区の不動産一覧

価格: 2,850万円

面積: 79.62㎡

間取り: 3LDK

階数: 7階（地上13階地下1階建）

構造: SRC

築年月: 1995年8月

バルコニー: 13.97㎡／南向き

管理費: 8,920円／月

修繕積立金: 14,330円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-393-130

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周辺施設

雲雀丘花屋敷駅(阪急宝塚本線)
徒歩15分（約1180m）

宝塚市立長尾南小学校
徒歩15分（約1160m）

宝塚市立南ひばりガ丘中学校
徒歩3分（約230m）

万代南花屋敷店
徒歩10分（約730m）

ローソン宝塚平井店
徒歩5分（約380m）

コープ山本
徒歩15分（約1170m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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