グランヴェール雲雀丘　中古マンション

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西田隆仁

【R8年4月キッチンリフォーム+即内覧可】ペット飼育可
■阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」まで徒歩4分の好立地
■南東角部屋につき採光・通風良好
■床暖房や浴室乾燥暖房、食洗機などの設備が充実

◇特徴
・開放感ある2面バルコニーを採用しています。
・24時間受け取り可能な宅配BOXを完備しています。
・リビングには、絵画や写真などを飾れるピクチャーレールがございます。

◇リフォーム内容
システムキッチン入替

◇立地
・長尾台小学校まで徒歩約20分
・南ひばりガ丘中学校まで徒歩約15分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市雲雀丘３丁目宝塚市の不動産一覧

交通: 阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩4分阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅の不動産一覧
ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩16分
能勢電鉄川西能勢口駅徒歩19分

学校区: 宝塚市立長尾台小学校長尾台小学校区の不動産一覧
宝塚市立南ひばりガ丘中学校南ひばりガ丘中学校区の不動産一覧

価格: 3,280万円

面積: 97.29㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階（地上3階地下1階建）

構造: RC

築年月: 1996年6月

バルコニー: 18.72㎡／南東向き

管理費: 20,840円／月

修繕積立金: 24,810円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種低層住居専用地域

駐車場: 空有

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、モニタ付オートロック、防犯カメラ、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、アルコーブ、バルコニー、2面バルコニー、L字型バルコニー、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

雲雀丘花屋敷駅(阪急宝塚本線)
徒歩4分（約300m）

宝塚市立長尾台小学校
徒歩20分（約1550m）

宝塚市立南ひばりガ丘中学校
徒歩15分（約1170m）

万代南花屋敷店
徒歩15分（約1140m）

セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店
徒歩4分（約260m）

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金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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