宝塚市紅葉ガ丘　新築一戸建て　1号地

今回ご紹介するのは宝塚市紅葉ガ丘の木造2階建ての新築一戸建てです。

最寄り駅のJR福知山線「宝塚」駅まで徒歩約15分（約1200m）です。
また、阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約15分（約1200m）です。
そのほか、阪急電鉄今津線「宝塚」駅まで徒歩約15分（約1200m）です。

お子様の学校区は、「宝塚市立宝塚第一小学校」まで徒歩約22分（約1700m）、
「宝塚市立光ガ丘中学校」まで徒歩約18分（約1400m）の距離です。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

周辺施設は
いかりスーパーマーケット宝塚店 徒歩約17分（約1300m）
セブンイレブン宝塚湯本町店 徒歩約17分（約1300m）
G・コレクション阪急宝塚 徒歩約16分（約1270m）
湯本台広場 徒歩約12分（約940m）
医療法人回生会宝塚病院 徒歩約28分（約2210m）
尼崎信用金庫宝塚支店 徒歩約15分（約1200m）
ジョーシン宝塚店 徒歩約23分（約1790m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は180.65㎡（実測）、建物面積は121.96㎡（実測）です。
間取りは2SLDKで、1階部分にLDK20畳以上のリビングとキッチン、2階部分に2つの居室とウォークインクローゼットがあり、全居室収納が充実しています。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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心よりお待ちしております！