カルム宝塚　中古マンション

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西田隆仁

宝塚市湯本町に所在する「カルム宝塚」の1室が販売開始致しました！

本マンションは1979年1月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上12階建ての物件です。
専有面積は66.92㎡で間取りは18.2帖のLDK、5帖の洋室と5.3帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約9分（約650ｍ）
ＪＲ福知山線「宝塚」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）

学校区は、「宝塚市立宝塚第一小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）、「宝塚市立光ガ丘中学校」まで徒歩約25分（約1950ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「いかりスーパーマーケット宝塚店」徒歩約5分（約370ｍ）
コンビニ「セブンイレブン宝塚湯本町店」徒歩約2分（約90ｍ）
幼稚園保育園「そらとはな保育園」徒歩約3分（約190ｍ）
公園「湯本台広場」徒歩約5分（約330ｍ）
総合病院「医療法人回生会宝塚病院」徒歩約16分（約1240ｍ）
ショッピング施設「サンビオラ」徒歩約5分（約400ｍ）
銀行「三菱UFJ銀行宝塚支店」徒歩約9分（約660ｍ）
ホームセンター「ジョーシン宝塚店」徒歩約13分（約1010ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市湯本町宝塚市の不動産一覧

交通: 阪急今津線宝塚南口駅徒歩4分阪急今津線宝塚南口駅の不動産一覧
阪急宝塚線宝塚駅徒歩9分阪急宝塚線宝塚駅の不動産一覧
JR福知山線宝塚駅徒歩13分JR福知山線宝塚駅の不動産一覧

学校区: 宝塚市立宝塚第一小学校宝塚第一小学校区の不動産一覧
宝塚市立光ガ丘中学校光ガ丘中学校区の不動産一覧

価格: 2,680万円

面積: 66.92㎡

間取り: 2LDK

階数: 9階（12階建）

構造: SRC

築年月: 1979年1月

バルコニー: 6.93㎡／南西向き

管理費: 5,700円／月

修繕積立金: 13,600円／月

管理形態: 常駐

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、エアコン2基、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK18畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-393-130

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周辺施設

宝塚南口駅(阪急今津線)
徒歩5分（約340m）

宝塚市立宝塚第一小学校
徒歩12分（約900m）

宝塚市立光ガ丘中学校
徒歩25分（約1950m）

いかりスーパーマーケット宝塚店
徒歩5分（約370m）

セブンイレブン宝塚湯本町店
徒歩2分（約90m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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