阪急逆瀬台アヴェルデ１番館　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

緒方瑞季

宝塚市逆瀬台１丁目に所在する「阪急逆瀬台アヴェルデ一番館」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは平成1年2月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
専有面積は96.41㎡で間取りは18帖のLDK、7.1帖の洋室と6.7帖の洋室、5.1帖の洋室と6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅までバス乗車14分、「西山団地」バス停徒歩約2分（約140ｍ）
阪急電鉄今津線「小林」駅まで徒歩約32分（約2540ｍ）
阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約47分（約3700ｍ）

学校区は、「宝塚市立逆瀬台小学校」まで徒歩約13分（約990ｍ）、「宝塚市立光ガ丘中学校」まで徒歩約26分（約2070ｍ）の距離です。

周辺環境は
コンビニ「ファミリーマート逆瀬台一丁目店」徒歩約11分（約840ｍ）
公園「ゆずり葉緑地」徒歩約11分（約850ｍ）
幼稚園保育園「野上幼稚園」徒歩約16分（約1260ｍ）
銀行「尼崎信用金庫逆瀬川支店」徒歩約31分（約2430ｍ）
スーパー「イズミヤ小林店」徒歩約34分（約2670ｍ）
ホームセンター「ヤマダデンキテックランド逆瀬川店」徒歩約34分（約2680ｍ）
総合病院「医療法人社団アガペ会アガペ甲山病院」徒歩約47分（約3730ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目宝塚市の不動産一覧

交通: 阪急今津線逆瀬川駅バス14分西山団地停徒歩2分阪急今津線逆瀬川駅の不動産一覧
阪急宝塚線宝塚駅徒歩47分阪急宝塚線宝塚駅の不動産一覧
阪急今津線小林駅徒歩32分阪急今津線小林駅の不動産一覧

学校区: 宝塚市立逆瀬台小学校逆瀬台小学校区の不動産一覧
宝塚市立光ガ丘中学校光ガ丘中学校区の不動産一覧

価格: 1,499万円

面積: 96.41㎡（約29.16坪）

間取り: 4LDK

階数: 5階（8階建）

構造: RC

築年月: 1989年2月

バルコニー: 14.1㎡／南向き

管理費: 11,950円／月

修繕積立金: 16,150円／月

管理形態: 全部委託　常駐

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　7000円／月

設備: システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK18畳以上、和室、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年6月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

逆瀬川駅(阪急今津線)
徒歩32分（約2550m）

宝塚市立逆瀬台小学校
徒歩13分（約990m）

宝塚市立光ガ丘中学校
徒歩26分（約2070m）

イズミヤ小林店
徒歩34分（約2670m）

ファミリーマート逆瀬台一丁目店
徒歩11分（約840m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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