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    中古マンション 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.11
    旧価格公示日：2025.02.20     サンリーノ逆瀬川野上　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,780万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.11　旧価格公示日：2025.02.20
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    専有面積/
    74.17m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1992年5月
    最寄り駅/阪急今津線「逆瀬川」駅／阪急今津線「小林」駅／阪急今津線「宝塚南口」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市野上６丁目

    『当社は即ご対応可』
    ◇最上階につき陽当り・眺望良好
    ◇リフォーム歴あり
    ◇ウォークインクローゼット／浴室乾燥機
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    地上７階建てマンションの７階部分です！

    キッチンは対面でリビングからの見通しも良く、お子様の目の届く位置に配し、お料理中でも安心です。

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

    約16帖のLDKはご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。隣接する和室の襖を開放すると、約○帖の大空間が広がります。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図ウォークインクローゼット付、収納力たっぷりで嬉しいですね！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市野上に所在する「サンリーノ逆瀬川野上」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1992年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は74.17㎡で間取りは16.2帖のLDK、5.8帖の洋室と5.0帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急今津線「小林」駅まで徒歩約22分（約1720m）
    阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約21分（約1670m）
    JR西日本福知山線「宝塚」駅まで徒歩約38分（約3030m）

    学校区は、「宝塚市立西山小学校」まで徒歩約5分（約370m）、「宝塚市立光ガ丘中学校」まで徒歩約27分（約2090m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「イズミヤ小林店」徒歩約23分（約1790m）
    コンビニ「ファミリーマート逆瀬台一丁目店」徒歩約5分（約340m）
    ショッピング施設「アピア逆瀬川」徒歩約23分（約1800m）
    幼稚園保育園「野上幼稚園」徒歩約11分（約810m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    山田　淳矢
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市野上６丁目
    交通
    阪急今津線逆瀬川駅バス2分宝塚ゴルフ場停徒歩2分 ・阪急今津線小林駅徒歩20分 ・阪急今津線宝塚南口駅徒歩27分
    学校区
    宝塚市立西山小学校 宝塚市立西山小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立光ガ丘中学校 宝塚市立光ガ丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    所在階／階数
    7階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1992年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    74.17m²
    バルコニー
    9.93m²／向き
    管理費
    7,210円
    修繕積立金
    11,860円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    89戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    サンヨーホームズコミュニティ株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 逆瀬川駅(阪急 今津線) 徒歩約19分（約1500m）
    • 宝塚市立西山小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 宝塚市立光ガ丘中学校 徒歩約26分（約2090m）
    • イズミヤ小林店 徒歩約22分（約1790m）
    • ファミリーマート逆瀬台一丁目店 徒歩約4分（約340m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンリーノ逆瀬川野上　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約750万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2514195　 サンリーノ逆瀬川野上　中古マンション　
    兵庫県宝塚市野上６丁目 2,780万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00