ツインコート宝塚壱番館　中古マンション

宝塚市口谷西に所在する「ツインコート宝塚壱番館」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

令和8年5月リフォーム済！即内覧可能！
阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）の好立地です
南向きバルコニーにつき陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます
システムキッチンや浴室乾燥機など室内設備も充実しています
専有面積71.3㎡の3LDKは、全居室に収納がありお部屋を広くお使いいただけます

本マンションは1996年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です
専有面積は71.3㎡で間取りは11.5帖のLD、6.0帖の洋室が2室、5.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
ＪＲ福知山線「川西池田」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）
能勢電鉄「川西能勢口」駅まで徒歩約32分（約2510ｍ）

学校区は、「宝塚市立長尾南小学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）、「宝塚市立南ひばりガ丘中学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）の距離です

周辺環境は
ローソン宝塚山本丸橋二丁目店 徒歩約1分（約80ｍ）
クレア・サン保育園 徒歩約1分（約20ｍ）
宝塚山本丸橋郵便局 徒歩約4分（約320ｍ）
宝塚市立長尾南小学校 徒歩約5分（約390ｍ）
長尾南幼稚園 徒歩約5分（約400ｍ）
関西スーパー荒牧店 徒歩約10分（約750ｍ）
トーホーストア 徒歩約6分（約480ｍ）
口谷第四公園 徒歩約1分（約80ｍ）
新池公園 徒歩約11分（約850ｍ）
宝塚市立南ひばりガ丘中学校 徒歩約12分（約890ｍ）
池田泉州銀行山本支店 徒歩約13分（約980ｍ）
医療法人社団星晶会あおい病院 徒歩約14分（約1100ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！