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    中古マンション NEW リフォーム済 300万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.31
    旧価格公示日：2025.03.11     ファミール宝塚グランスイートタワー　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    4,380万円 300万円DOWN 新価格公示日：2025.07.31　旧価格公示日：2025.03.11
    物件価格/
    4,380万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    専有面積/
    70.76m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2003年9月
    最寄り駅/阪急今津線「宝塚南口」駅／阪急宝塚線「宝塚」駅／JR福知山線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市武庫川町

    『当社は即ご対応可』
    ◇阪急今津線宝塚南口駅徒歩5分／角部屋
    ◇リフォーム歴有／２６階部分／２面バルコニー
    ◇３沿線利用可
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズです！

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    おすすめポイント

    兵庫県宝塚市に所在する「ファミール宝塚グランスイートタワー」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは2003年9月新築でRC造の地上32階建ての物件です。専有面積は70.76㎡で、間取りは16.4LDK、7.4帖の洋室、5.5帖の和室があるタイプとなっております。

    交通アクセスは、阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約5分（約370m）

    学校区は、「宝塚市立宝塚小学校」まで徒歩約8分（約600m）、「宝塚市立御殿山中学校」まで徒歩約21分（約1660m）の距離です。

    周辺環境は、阪急オアシス「宝塚南口店」徒歩約5分（約380m）

    ローソンストア100「宝塚南口駅前店」徒歩約4分（約320m）

    三菱UFJ銀行「宝塚支店」徒歩約11分（約850m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市武庫川町
    交通
    阪急今津線宝塚南口駅徒歩5分 ・阪急宝塚線宝塚駅徒歩10分 ・JR福知山線宝塚駅徒歩12分
    学校区
    宝塚市立宝塚小学校 宝塚市立宝塚小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立御殿山中学校 宝塚市立御殿山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    4,380万円
    所在階／階数
    26階／地上32階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    2003年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.76m²
    バルコニー
    9.33m²／向き
    管理費
    12,100円
    修繕積立金
    12,390円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    177戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、和室、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚南口駅(阪急 今津線) 徒歩約5分（約370m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミール宝塚グランスイートタワー　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2071929　 ファミール宝塚グランスイートタワー　中古マンション　
    兵庫県宝塚市武庫川町 4,380万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00