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宝塚市御殿山２丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

NEW リフォーム済

新価格公示日：2026.03.05 旧価格公示日：2026.02.27

宝塚市御殿山２丁目　中古一戸建て

3,168万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて自由にアレンジ可能です。快適な居住空間を提供します。

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4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて自由にアレンジ可能です。快適な居住空間を提供します。

3,168万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市御殿山２丁目
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: JR福知山線宝塚駅徒歩13分
阪急宝塚線清荒神駅徒歩19分
阪急宝塚線宝塚駅徒歩14分
: 1989年7月／4LDK／2階建／建物146.6㎡／土地137.17㎡

POINT

【令和８年４月室内リフォーム＋即予約可】角地 ■宝塚駅まで徒歩13分と通学通勤に便利な立地 ■オール電化物件！ ■LDKは18帖ありご家族でゆったり過ごせます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-393-130

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スタッフのおすすめポイント

【令和８年４月室内リフォーム＋即予約可】角地
■宝塚駅まで徒歩13分と通学通勤に便利な立地
■オール電化物件！
■LDKは18帖ありご家族でゆったり過ごせます

◇特徴
・玄関ホールには吹抜けがあり解放感が感じられます

◇リフォーム内容
・システムキッチン交換
・トイレ本体交換【1階】
・ウォシュレット交換【1階・2階】
・2階和室から洋室(約8帖)に変更
・フロアタイル施工【LDK・1階廊下】
・CF 施工【2階洋室・2階廊下・洗面所】
・畳表替・襖張替・障子張替
・ハウスクリーニング

◇立地
・宝塚小学校まで徒歩約14分
・御殿山中学校まで徒歩約5分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市御殿山２丁目宝塚市の不動産一覧

交通: JR福知山線宝塚駅徒歩13分JR福知山線宝塚駅の不動産一覧
阪急宝塚線清荒神駅徒歩19分阪急宝塚線清荒神駅の不動産一覧
阪急宝塚線宝塚駅徒歩14分阪急宝塚線宝塚駅の不動産一覧

学校区: 宝塚市立宝塚小学校宝塚小学校区の不動産一覧
宝塚市立御殿山中学校御殿山中学校区の不動産一覧

価格: 3,168万円

面積: 土地／137.17㎡、建物／146.6㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1989年7月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面7.4m 幅員3.8m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：0.40㎡

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: 給湯、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 2026年4月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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徒歩14分（約1050m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。