加古川市別府町新野辺　中古一戸建て

今回ご紹介するのは加古川市別府町新野辺に所在する木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、山陽電鉄本線「別府」駅まで徒歩約14分（約1090m）、山陽電鉄本線「浜の宮」駅まで徒歩約17分（約1330m）、山陽電鉄本線「尾上の松」駅まで徒歩約40分（約3180m）です。

お子様の学校区は、「加古川市立別府西小学校」まで徒歩約16分、「加古川市立別府中学校」まで徒歩約18分です。

本物件の土地面積は100.62㎡（約30.43坪）、建物面積は82.69㎡（約25.01坪）です。
間取りは14帖のLDK、4.5帖の和室、5帖の洋室、5.25帖の洋室、5帖の洋室がある4LDKの間取りとなっております。

オール電化を採用しており、全居室に収納を備えた機能的な設計です。各居室にはクローゼットや押入があり、荷物もスッキリ片付きます。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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