加古川市加古川町美乃利　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

加古川市加古川町美乃利に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は75.10㎡（22.71坪）、建物面積は84.18㎡（25.46坪）です。
間取りは1階部分に5.3帖の洋室、2階部分に16.0帖のLDK、3階部分に5.2帖の洋室、5.0帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
JR山陽本線「加古川」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

学校区は、「加古川市立氷丘南小学校」まで徒歩約10分（約780ｍ）、「加古川市立氷丘中学校」まで徒歩約17分（約1350ｍ）の距離です。

周辺環境は
JR西日本山陽本線「加古川駅」徒歩約12分（約1120ｍ）
スーパー「マルアイ加古川駅前店」徒歩約11分（約830ｍ）
コンビニ「セブンイレブン加古川駅東店」徒歩約6分（約420ｍ）
幼稚園保育園「チャイルドハート保育サロン加古川園」徒歩約2分（約140ｍ）
郵便局「加古川駅前郵便局」徒歩約12分（約910ｍ）
銀行「但陽信用金庫平野支店」徒歩約9分（約680ｍ）
公園「小柳公園」徒歩約18分（約1380ｍ）
スーパー「マックスバリュ野口店」徒歩約12分（約930ｍ）
ショッピングセンター「イオンタウン」徒歩約12分（約960ｍ）
病院「ふさここどもクリニック」徒歩約7分（約560ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県加古川市加古川町美乃利加古川市の物件一覧→

交通: JR山陽本線加古川駅徒歩12分JR山陽本線加古川駅の物件一覧→
JR加古川線加古川駅徒歩12分JR加古川線加古川駅の物件一覧→
JR加古川線日岡駅徒歩28分JR加古川線日岡駅の物件一覧→

学校区: 加古川市立氷丘南小学校加古川市立氷丘南小学校区の物件一覧→
加古川市立氷丘中学校加古川市立氷丘中学校区の物件一覧→

価格: 3,380万円

面積: 土地／75.1㎡（約22.71坪）、建物／84.18㎡（約25.46坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道13.00㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: HK25-21720号

駐車場: 有　2台

設備: 給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

加古川市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線加古川駅の
不動産の購入と売却

JR加古川線加古川駅の
不動産の購入と売却

JR加古川線日岡駅の
不動産の購入と売却

加古川市立氷丘南小学校の
不動産の購入と売却

加古川市立氷丘中学校の
不動産の購入と売却

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0120-939-058

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周辺施設

加古川駅(JR西日本山陽本線)
徒歩14分（約1120m）

加古川市立氷丘南小学校
徒歩10分（約780m）

加古川市立氷丘中学校
徒歩17分（約1350m）

マルアイ加古川駅前店
徒歩11分（約830m）

セブンイレブン加古川駅東店
徒歩6分（約420m）

マックスバリュ野口店
徒歩12分（約930m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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