加古川市加古川町大野　新築一戸建て　B号棟

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市川晴菜

加古川市加古川町大野に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は144.58㎡（43.73坪）、建物面積は91.29㎡（27.61坪）です。
間取りは1階部分に18.37帖のLDK、2階部分に6.12帖の洋室、5.25帖の洋室、7.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR加古川線「日岡」駅まで徒歩約10分　(約800ｍ)
ＪＲ山陽本線「東加古川」駅まで徒歩約46分（約3680ｍ）
山陽電気鉄道本線「浜の宮」駅まで徒歩約57分（約4560ｍ）

学校区は、「加古川立氷丘小学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）、「加古川市立氷丘中学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）の距離です。

周辺環境は
「マルアイ中津店」徒歩約13分（約1040ｍ）
「セブンイレブン加古川美乃利店」徒歩約7分（約560ｍ）
「加古川日岡郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
「西兵庫信用金庫加古川北支店」徒歩約17分（約1360ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県加古川市加古川町大野加古川市の物件一覧→

交通: JR加古川線日岡駅徒歩10分JR加古川線日岡駅の物件一覧→
JR山陽本線東加古川駅徒歩46分JR山陽本線東加古川駅の物件一覧→
山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩57分山陽電鉄本線浜の宮駅の物件一覧→

学校区: 加古川市立氷丘小学校加古川市立氷丘小学校区の物件一覧→
加古川市立氷丘中学校加古川市立氷丘中学校区の物件一覧→

価格: 2,990万円

面積: 土地／144.58㎡（約43.73坪）、建物／91.29㎡（約27.61坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年9月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面7.4m 幅員3.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：15.37㎡

私道負担: 私道15.37㎡（1.00/2.00）

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS126-6120-51066号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、食品庫、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

加古川市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR加古川線日岡駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線東加古川駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線浜の宮駅の
不動産の購入と売却

加古川市立氷丘小学校の
不動産の購入と売却

加古川市立氷丘中学校の
不動産の購入と売却

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0120-939-058

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周辺施設

日岡駅(JR西日本加古川線)
徒歩11分（約880m）

加古川市立氷丘小学校
徒歩12分（約890m）

加古川市立氷丘中学校
徒歩4分（約260m）

マルアイ中津店
徒歩13分（約1040m）

セブンイレブン加古川美乃利店
徒歩7分（約520m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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