加古川市加古川町河原　新築一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

中塚一秀

今回ご紹介するのは加古川市加古川町河原の木造2階建ての売戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅のJR山陽本線（JR神戸線）「加古川」駅まで徒歩約14分（約1200ｍ）です
また、JR加古川線「日岡」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）です

お子様の学校区は、「加古川市立氷丘小学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）、「加古川市立氷丘中学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です

周辺環境は
マルアイ中津店徒歩約6分（約430ｍ）
ローソン加古川町河原店徒歩約5分（約350ｍ）
加古川日岡郵便局徒歩約6分（約430ｍ）
西兵庫信用金庫加古川北支店徒歩約3分（約220ｍ）
加古川河川敷緑地徒歩約21分（約1620ｍ）
あおば保育園徒歩約10分（約730ｍ）
加古川市立氷丘南幼稚園徒歩約8分（約570ｍ）
キリン堂加古川中津店徒歩約8分（約570ｍ）
加古川中央市民病院徒歩約14分（約1100ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は132.50㎡（40.08坪）、建物面積は108.31㎡（32.76坪）です
間取りは18帖のLDKと8帖の洋室、6帖の洋室、5.2帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県加古川市加古川町河原加古川市の物件一覧→

交通: JR山陽本線加古川駅徒歩14分JR山陽本線加古川駅の物件一覧→
JR加古川線加古川駅徒歩14分JR加古川線加古川駅の物件一覧→
JR加古川線日岡駅徒歩21分JR加古川線日岡駅の物件一覧→

学校区: 加古川市立氷丘小学校加古川市立氷丘小学校区の物件一覧→
加古川市立氷丘中学校加古川市立氷丘中学校区の物件一覧→

価格: 4,050万円

面積: 土地／132.5㎡（約40.08坪）、建物／108.31㎡（約32.76坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／174%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道幅員4.3m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

加古川市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線加古川駅の
不動産の購入と売却

JR加古川線加古川駅の
不動産の購入と売却

JR加古川線日岡駅の
不動産の購入と売却

加古川市立氷丘小学校の
不動産の購入と売却

加古川市立氷丘中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-939-058

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周辺施設

加古川駅(JR西日本加古川線)
徒歩16分（約1240m）

加古川市立氷丘小学校
徒歩3分（約230m）

加古川市立氷丘中学校
徒歩17分（約1360m）

マルアイ中津店
徒歩6分（約430m）

ローソン加古川町河原店
徒歩5分（約350m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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