加古川市加古川町中津　新築一戸建て　１号棟

兵庫県加古川市加古川町中津に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は110.00㎡（33.27坪）、建物面積は105.16㎡（31.81坪）です。
間取りは1階部分に18.4帖のLDK、2階部分に5.3帖の洋室、5.3帖の洋室、4.5帖の洋室、7.1帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線「加古川」駅まで徒歩約16分（約1300ｍ）
JR加古川線「加古川」駅まで徒歩約16分（約1300ｍ）
山陽電鉄本線「尾上の松」駅まで徒歩約26分（約2100ｍ）

学校区は、「加古川市立氷丘小学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）、「加古川市立氷丘中学校」まで徒歩約20分（約1570ｍ）の距離です。

周辺環境は
マルアイ中津店徒歩8分
ローソン加古川町河原店徒歩10分
願成寺保育園徒歩10分
加古川中津簡易郵便局徒歩9分
西兵庫信用金庫加古川北支店徒歩13分
加古川河川敷緑地徒歩19分
セブン-イレブン加古川中津店徒歩約3分（約240m）
ローソン加古川中津店徒歩約5分（約400m）
マックスバリュ加古川店徒歩約10分（約800m）
キリン堂加古川店徒歩約9分（約700m）
加古川中央市民病院徒歩約15分（約1200m）
中津公園徒歩約4分（約300m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！