加古川市加古川町溝之口　新築一戸建て　21期　全1区画

加古川市加古川町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

本物件の所在する地域は第二種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です

本物件の土地面積は105.07㎡（31.78坪）、建物面積は92.73㎡（28.05坪）です
間取りは1階部分に16帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、6帖の洋室、5.7帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、対面カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、独立洗面台、三面鏡付洗面化粧台、浴室暖房乾燥機、トイレ2ヶ所、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR山陽本線「加古川」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）

学校区は、「加古川市立氷丘南小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「加古川市立氷丘中学校」まで徒歩約15分（約1180ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「JR加古川駅」徒歩約14分（約1110ｍ）
小学校「加古川市立氷丘南小学校」徒歩約8分（約600ｍ）
中学校「加古川市立氷丘中学校」徒歩約15分（約1180ｍ）
スーパー「マルアイ加古川駅前店」徒歩約11分（約860ｍ）
コンビニ「セブンイレブン加古川駅東店」徒歩約6分（約480ｍ）
郵便局「加古川駅前郵便局」徒歩約12分（約940ｍ）
銀行「但陽信用金庫本店営業部」徒歩約11分（約820ｍ）
公園「小柳公園」徒歩約19分（約1450ｍ）
幼稚園保育園「みのりヶ丘保育園」徒歩約6分（約440ｍ）
幼稚園保育園「チャイルドハート保育サロン加古川園」徒歩約3分（約230ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！