伊丹市南野北３丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

高窪真生

今回ご紹介するのは伊丹市南野北3丁目の木造3階建ての中古戸建てです

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅までバス停「野間東」から約10分（約800ｍ）です
また、阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約29分（約2280ｍ）です

お子様の学校区は、「伊丹市立笹原小学校」まで徒歩約6分（約420ｍ）、「伊丹市立笹原中学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「伊丹駅(阪急伊丹線)」徒歩約29分（約2280ｍ）
小学校「伊丹市立笹原小学校」徒歩約6分（約420ｍ）
中学校「伊丹市立笹原中学校」徒歩約6分（約460ｍ）
スーパー「万代伊丹野間店」徒歩約8分（約640ｍ）
コンビニ「ローソン伊丹野間北二丁目店」徒歩約5分（約380ｍ）
幼稚園保育園「伊丹市立ひかり保育園」徒歩約6分（約450ｍ）
郵便局「伊丹美鈴郵便局」徒歩約7分（約510ｍ）
銀行「尼崎信用金庫伊丹西支店」徒歩約11分（約820ｍ）
公園「昆陽南公園」徒歩約16分（約1210ｍ）
総合病院「公立学校共済組合近畿中央病院」徒歩約14分（約1120ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は92.93㎡（約28.11坪）、建物面積は158.57㎡（約47.96坪）です
間取りは6帖以上の居室が6室と納戸が備わった6SLDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市南野北３丁目伊丹市の物件一覧→

交通: 阪急伊丹線伊丹駅徒歩28分阪急伊丹線伊丹駅の物件一覧→
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩32分阪急神戸線武庫之荘駅の物件一覧→
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩21分阪急伊丹線新伊丹駅の物件一覧→

学校区: 伊丹市立笹原小学校伊丹市立笹原小学校区の物件一覧→
伊丹市立笹原中学校伊丹市立笹原中学校区の物件一覧→

価格: 3,280万円

面積: 土地／92.93㎡（約28.11坪）、建物／158.57㎡（約47.96坪）

間取り: 6SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1993年10月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 南側公道接面8.2m 幅員4.2m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニー、南面バルコニー、出窓、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

伊丹市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急伊丹線伊丹駅の
不動産の購入と売却

阪急神戸線武庫之荘駅の
不動産の購入と売却

阪急伊丹線新伊丹駅の
不動産の購入と売却

伊丹市立笹原小学校の
不動産の購入と売却

伊丹市立笹原中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

伊丹駅(阪急伊丹線)
徒歩29分（約2280m）

伊丹市立笹原小学校
徒歩6分（約420m）

伊丹市立笹原中学校
徒歩6分（約460m）

万代伊丹野間店
徒歩8分（約640m）

ローソン伊丹野間北二丁目店
徒歩5分（約380m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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