伊丹ロイヤルマンション 中古マンション
青空の下で優美な存在感を放つ端正な外観デザインとバランスよく配置された窓の並びが印象的ですね！豊かな光を取り込みながら落ち着きのある暮らしの風景を静かに描き出します
生活動線がスムーズに考慮された機能的な間取り図面が毎日の暮らしの快適性をしっかりと物語っています！たっぷりと光が差し込む理想的なレイアウトで素敵な思い出を育めます
温もりを感じるオレンジ色の洋風瓦と木目調の天井が、個性豊かで上品な趣を演出しています大きなガラス扉から光が注ぐ清潔感あふれる空間が、毎日の帰宅を温かく迎えてくれます
余計な装飾を削ぎ落としたシンプルで洗練されたロビー周りが住まいの高い品格を物語っています！心地よい静けさに包まれた美しい空間が日々の暮らしに豊かなゆとりをもたらしますね
シックな色合いの扉が印象的なエレベーターホールはいつも清潔に保たれており気持ちよく利用できます！日々の移動をスムーズにサポートしてくれる頼もしい存在で暮らしの快適性が高まりますね
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県伊丹市山田５丁目
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阪急伊丹線伊丹駅 バス13分 徒歩4分
阪急神戸線武庫之荘駅 バス6分 徒歩3分
阪急今津線甲東園駅 徒歩40分 
- 1980年7月／3LDK／3階（7階建）／70.12㎡（約21.21坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 兵庫県伊丹市山田５丁目伊丹市の物件一覧→
- 交通
- 阪急伊丹線伊丹駅 バス13分山田北停 徒歩4分阪急伊丹線伊丹駅の物件一覧→
阪急神戸線武庫之荘駅 バス6分昆陽里南停 徒歩3分阪急神戸線武庫之荘駅の物件一覧→
阪急今津線甲東園駅 徒歩40分阪急今津線甲東園駅の物件一覧→
- 学校区
- 伊丹市立昆陽里小学校伊丹市立昆陽里小学校区の物件一覧→
伊丹市立松崎中学校伊丹市立松崎中学校区の物件一覧→
- 価格
- 1,480万円
- 面積
- 70.12㎡（約21.21坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 3階（7階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1980年7月
- バルコニー
- 8.25㎡／南西向き
- 管理費
- 8,700円／月
- 修繕積立金
- 12,700円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、ガスコンロ付、グリル、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月5日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩4分（約320m）
徒歩12分（約950m）
徒歩12分（約950m）
徒歩10分（約770m）
徒歩3分（約220m）
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「中古物件を買ってリフォームする」という
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物件を保存しました！
・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本マンションは1980年7月築でRC造の地上7階建ての3階部分の物件です。
専有面積は70.12㎡で間取りは12帖のLDK、6帖の洋室、6帖の洋室、6.9帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
阪急伊丹線「伊丹」駅までバス乗車13分「山田北」停徒歩4分（約320m）
阪急神戸線「武庫之荘」駅までバス乗車6分「昆陽里南」停徒歩3分（約240m）
阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約40分（約3140m）
学校区は、「伊丹市立昆陽里小学校」まで徒歩約12分（約950m）、「伊丹市立松崎中学校」まで徒歩約12分（約950m）の距離です。
周辺環境は
イズミヤショッピングセンター昆陽店徒歩10分（約770m）
ローソン伊丹山田五丁目店徒歩3分（約220m）
潮保育園徒歩14分（約1120m）
医療法人祐生会祐生病院徒歩1分（約40m）
尼崎西昆陽郵便局徒歩13分（約1000m）
みなと銀行昆陽里支店徒歩10分（約730m）
昆陽南公園徒歩14分（約1050m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！