伊丹ロイヤルマンション 中古マンション
青空に映える爽やかな白い外壁とバルコニーが連なる端正な佇まいですね！敷地内には整然とした植栽が施されており、毎日気持ちよく帰宅できる心地よい住環境が広がっています
日当たりの良いお庭でお子様も嬉しい♪家庭菜園やガーデニングも可能です！
温かみのあるオレンジ色の瓦屋根と木調の軒天が迎えてくれるアプローチですね！手すり付きのゆったりとしたスロープが備わり、日々の出入りも快適で心地よい安心感があります
アーチ状の開口部が印象的な、広々とした明るく開放的なロビー空間ですね！赤い絨毯がアクセントとなり、清潔に整えられた共用部が毎日の暮らしを気持ちよく迎えてくれます
清潔感のある白壁の中に鮮やかな赤色の扉が美しく映えるエレベーターホールですね！毎日の移動を快適に支えてくれる設備が整い、明るく安心感に満ちた暮らしを叶えます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県伊丹市山田５丁目
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阪急神戸線武庫之荘駅 徒歩34分
阪急今津線甲東園駅 徒歩40分
阪急今津線仁川駅 徒歩51分 
- 1980年7月／3LDK／1階（7階建）／68.85㎡（約20.82坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 兵庫県伊丹市山田５丁目伊丹市の物件一覧→
- 交通
- 阪急神戸線武庫之荘駅 徒歩34分阪急神戸線武庫之荘駅の物件一覧→
阪急今津線甲東園駅 徒歩40分阪急今津線甲東園駅の物件一覧→
阪急今津線仁川駅 徒歩51分阪急今津線仁川駅の物件一覧→
- 学校区
- 伊丹市立昆陽里小学校伊丹市立昆陽里小学校区の物件一覧→
伊丹市立松崎中学校伊丹市立松崎中学校区の物件一覧→
- 価格
- 1,680万円
- 面積
- 68.85㎡（約20.82坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 1階（7階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1980年7月
- バルコニー
- -
- 管理費
- 8,540円／月
- 修繕積立金
- 12,470円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、テラス、専用庭、フローリング、フローリング張替
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月26日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩34分（約2650m）
徒歩11分（約880m）
徒歩12分（約960m）
徒歩10分（約760m）
徒歩3分（約220m）
ローンシミュレーション
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「中古物件を買ってリフォームする」という
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本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本マンションは昭和55年7月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
専有面積は68.85㎡で間取りはLDKと各居室が独立した3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
阪急神戸本線「武庫之荘」駅まで徒歩約34分（約2650ｍ）
学校区は、「伊丹市立昆陽里小学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）、「伊丹市立松崎中学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）の距離です。
周辺環境は
イズミヤショッピングセンター昆陽店徒歩約10分（約760ｍ）
ローソン伊丹山田五丁目店徒歩約3分（約220ｍ）
潮保育園徒歩約15分（約1130ｍ）
尼崎西昆陽郵便局徒歩約13分（約1010ｍ）
みなと銀行昆陽里支店徒歩約10分（約730ｍ）
昆陽南公園徒歩約13分（約1040ｍ）
医療法人祐生会祐生病院徒歩約34分（約2650ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！