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伊丹市寺本２丁目　新築一戸建て　第４期　８号地

新築一戸建て

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伊丹市寺本２丁目　新築一戸建て　第４期　８号地

5,080万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

＼同仕様写真／ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです

＼同仕様写真／ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！

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＼同仕様写真／長年住んでも飽きのこないシンプルな外観です！

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ＬＤＫ２０帖以上！ゆとりある間取りです

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＼同仕様写真／使い勝手の良いキッチンはお料理中もリビングに目が届いて安心

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＼同仕様写真／足を伸ばして入浴できる広々とした浴室で一日の疲れをリフレッシュ

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＼同仕様写真／ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです

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＼同仕様写真／開放感のある広々としたＬＤＫでゆったり家族団らんのひと時を

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＼同仕様写真／２面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね

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＼同仕様写真／大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね

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＼同仕様写真／綺麗な洗面台で朝の身支度も気持ちよくしていただけますね

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＼同仕様写真／各階トイレ付きで忙しい朝も混み合わず便利

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＼同仕様写真／広々バルコニーで洗濯物もたくさん干せますね

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＼同仕様写真／２面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね

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＼同仕様写真／大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね

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＼同仕様写真／玄関はたくさんの収納スペ―ス付でスッキリした明るくお洒落な空間

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＼同仕様写真／ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！

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＼同仕様写真／火の元安心のＩＨクッキングヒーターです

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＼同仕様写真／お鍋もスッポリ入る広々としたシンクはお食事後の片付けもスムーズ

5,080万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県伊丹市寺本２丁目
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: 阪急伊丹線伊丹駅徒歩39分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩42分
阪急今津線仁川駅徒歩59分
: 2026年5月予定／4LDK／2階建／建物101.65㎡／土地131.35㎡

POINT

【エネファーム・太陽光のW発電+即予約可！】安心も備えた高性能住宅！ ■２０帖以上のＬＤＫには床暖房完備！ ■うれしい食洗機やガス衣類乾燥機「乾太くん」付き ■お出かけ中でも荷物の受け取り可能な宅配ボックス

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-643-501

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スタッフのおすすめポイント

高窪真生

【エネファーム・太陽光のW発電+即予約可！】安心も備えた高性能住宅！
■２０帖以上のＬＤＫには床暖房完備！
■うれしい食洗機やガス衣類乾燥機「乾太くん」付き
■お出かけ中でも荷物の受け取り可能な宅配ボックス

【マリンホーム施工】
◇特徴
・南向きバルコニーでお洗濯物もカラっと乾きますね
・全居室２面採光につき通風、採光良好！
・最大２台駐車可能！セカンドカーをお考えの方も安心
・収納スペースもございますので普段使わない荷物もスッキリ

◇立地
・花里小学校まで徒歩約２分（約160ｍ）
・松崎中学校まで徒歩約１４分（約1120ｍ）

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市寺本２丁目伊丹市の不動産一覧

交通: 阪急伊丹線伊丹駅徒歩39分阪急伊丹線伊丹駅の不動産一覧
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩42分阪急伊丹線新伊丹駅の不動産一覧
阪急今津線仁川駅徒歩59分阪急今津線仁川駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立花里小学校花里小学校区の不動産一覧
伊丹市立松崎中学校松崎中学校区の不動産一覧

価格: 5,080万円

面積: 土地／131.35㎡、建物／101.65㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道幅員4.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道139.00㎡（1.00/9.00）

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第BVJ-ENG25-10-1594号

駐車場: カースペース　2台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、キッチン床暖房、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK20畳以上、和室、全居室収納、食品庫、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア

現況: 建築中

引渡し: 2026年5月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。