伊丹市鴻池６丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは伊丹市鴻池6丁目に所在する木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第二種低層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。

交通アクセスは、JR福知山線「中山寺」駅まで徒歩約33分（約2600m）、阪急宝塚本線「山本」駅まで徒歩約40分（約3180m）、阪急宝塚本線「中山観音」駅まで徒歩約40分（約3200m）です。

お子様の学校区は、「伊丹市立鴻池小学校」まで徒歩約13分（約1120m）、「伊丹市立天王寺川中学校」まで徒歩約8分（約560m）の距離です。

周辺環境は
関西スーパー 鴻池店 徒歩約10分（約740m）
オアシスタウン伊丹鴻池 徒歩約7分（約560m）
万代 伊丹荒牧店 徒歩約9分（約720m）
業務スーパー 伊丹店 徒歩約16分（約1210m）
ミニストップ 鴻池店 徒歩約11分（約850m）
サン薬局 鴻池店 徒歩約6分（約420m）
アイ薬局 鴻池店 徒歩約9分（約650m）
つねだクリニック 徒歩約5分（約400m）
伊丹ガーデンズクリニック 徒歩約2分（約140m）
山川内科 徒歩約11分（約810m）
うえだ耳鼻咽喉科 徒歩約8分（約600m）
西池黒池緑地公園 徒歩約3分（約170m）
鴻池第二公園 徒歩約6分（約480m）
鴻池墓地公園 徒歩約7分（約530m）
鴻池第三公園 徒歩約12分（約920m）
徳島大正銀行 伊丹北支店 徒歩約9分（約660m）
三井住友銀行 イオンモール伊丹昆陽店 徒歩約26分（約2020m）
イオン銀行 徒歩約26分（約2020m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

本物件は令和8年3月にリフォームが完了しており、室内は大変綺麗な状態です。
土地面積は110.55㎡（約33.44坪）、建物面積は97.70㎡（約29.55坪）です。
間取りは、16帖のLDK、6帖の洋室が3室、4.5帖の和室が1室ある4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！