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伊丹パークホームズ　3号棟　中古マンション

中古マンション

リフォーム済

伊丹パークホームズ　3号棟　中古マンション

2,680万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。

3LDKの間取りです。家具の配置もしやすく、お好みのインテリアをお楽しみいただけますね。

利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。

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２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。

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3LDKの間取りです。家具の配置もしやすく、お好みのインテリアをお楽しみいただけますね。

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利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。

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シャワー付きバスルーム。ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。

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ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,680万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県伊丹市北本町
Google map
: JR福知山線伊丹駅徒歩8分
阪急伊丹線伊丹駅徒歩11分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩20分
: 1986年11月／3LDK／2階（8階建）／68.38㎡

POINT

【角部屋＋即ご内覧可！】福知山線「伊丹駅」徒歩8分 ■食洗機付きのシステムキッチンで家事ラクラク ■階下に住戸がなく小さなお子様がいても安心 ■徒歩圏にスーパーやコンビニが揃い買い物も便利

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-643-501

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スタッフのおすすめポイント

前田　健汰

伊丹市北本町１丁目に所在する「伊丹パークホームズ　3号棟」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは1986年11月新築でRC造地上8階建て物件です。
専有面積は68.38㎡で間取りはLDK、洋室が3室の3LDKタイプとなっております。

本物件へのアクセスとしては
ＪＲ福知山線「伊丹」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）

お子様の学校区は「伊丹市立伊丹小学校」徒歩約10分（約700ｍ）、「伊丹市立北中学校」徒歩約8分（約600ｍ）の距離です。

周辺環境は下記の通りです。
〇関西スーパーアリオ店　徒歩約7分（560ｍ）
〇ローソン伊丹北本町2丁目店　徒歩約6分（480ｍ）
〇伊丹緑地　徒歩約11分（約860ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！

資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市北本町伊丹市の不動産一覧

交通: JR福知山線伊丹駅徒歩8分JR福知山線伊丹駅の不動産一覧
阪急伊丹線伊丹駅徒歩11分阪急伊丹線伊丹駅の不動産一覧
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩20分阪急伊丹線新伊丹駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立伊丹小学校伊丹小学校区の不動産一覧
伊丹市立北中学校北中学校区の不動産一覧

価格: 2,680万円

面積: 68.38㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階（8階建）

構造: RC

築年月: 1986年11月

バルコニー: 東向き

管理費: 10,000円／月

修繕積立金: 14,400円／月

管理形態: 日勤

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス関西（株

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

伊丹駅(JR西日本福知山線)
徒歩8分（約600m）

伊丹市立伊丹小学校
徒歩9分（約700m）

伊丹市立北中学校
徒歩8分（約600m）

関西スーパーアリオ店
徒歩7分（約500m）

ローソン伊丹北本町2丁目店
徒歩6分（約450m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。