ドルフ伊丹グレスティーロ　中古マンション

伊丹市西台２丁目に所在する「ドルフ伊丹グレスティーロ」の1室が販売開始となりました！

【用途地域】
本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。


本マンションは2004年1月築、鉄筋コンクリート造・地上10階建ての物件です。
専有面積は54.87㎡、間取りはLDK約11.8帖、洋室約7帖・約5帖を備えた2LDKタイプ。
南西角部屋につき、採光・通風ともに良好で、明るく開放感のある住空間が魅力です。
2025年11月にフルリフォーム済みで、キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管の交換、全室クロス・床・建具の新調、照明器具の新規設置など、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。

交通アクセスは、
・阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約3分（約300ｍ）
・JR福知山線「伊丹」駅まで徒歩約13分（約1,080ｍ）
・阪急伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約13分（約990ｍ）
と、複数路線が利用可能で通勤・通学にも大変便利な立地です。

学校区は、
「伊丹市立伊丹小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、
「伊丹市立北中学校」まで徒歩約13分（約1,010ｍ）
と、お子様の通学にも安心の距離です。

周辺環境も充実しております。
スーパー「いかりスーパーマーケット阪急伊丹店」徒歩約5分（約360ｍ）
コンビニ「ローソン伊丹西台2丁目店」徒歩約2分（約160ｍ）
幼稚園保育園「木下の保育園伊丹」徒歩約2分（約150ｍ）
郵便局「伊丹行基郵便局」徒歩約4分（約300ｍ）
銀行「みなと銀行伊丹支店」徒歩約3分（約220ｍ）
公園「伊丹緑地」徒歩約20分（約1550m）
総合病院「医療法人豊明会常岡病院」徒歩約3分（約170m）
（各施設の距離は地図アプリ等を基に算出しており、実際の所要時間と差異が生じる場合がございます。）

駅近で生活利便施設が身近に揃った、非常に住みやすい住環境です。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しており、
お住まいのご購入後に必要となる追加リフォームや、フロアコーティングなども承っております。
「ここをこう変えたい」といったご要望がございましたら、ぜひご相談ください。

また、最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画をグラフ化することで、
「不動産の購入」をより分かりやすくご説明致します。
どのくらいの価格帯までであれば無理なくお支払いいただけるのか、
一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
心よりお待ちしております。