芦屋市涼風町　中古一戸建て

主な担当エリア：西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第3位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内春輝

兵庫エリア統括部長

■不動産業界経験18年

今回ご紹介するのは芦屋市涼風町に所在する軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

交通アクセスは、阪神本線「芦屋」駅までバス乗車約12分、バス停「涼風町」徒歩約2分です。

お子様の学校区は、「芦屋市立潮見小学校」まで徒歩約27分、「芦屋市立潮見中学校」まで徒歩約23分の距離です。

周辺環境は
スーパーマルハチ南芦屋浜店徒歩約17分
ライフガーデン潮芦屋徒歩約14分
医療法人昭圭会南芦屋浜病院徒歩約15分
ゆうちょ銀行大阪支店ダイエー芦屋浜店内出張所徒歩約30分
ホームセンターコーナン南芦屋浜店徒歩約14分
陽光緑地徒歩約28分
コープマリナパーク徒歩約44分

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は200.42㎡（約60.62坪）、建物面積は146.53㎡（約44.32坪）です。
間取りは30.2帖のLDK、8.7帖の主寝室、14.1帖の洋室がある2LDK＋SCL＋WICの間取りとなっております。積水ハウス施工の安心感とソーラーパネル搭載の機能性を兼ね備えた住まいです。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 兵庫県芦屋市涼風町芦屋市の物件一覧→

交通: 阪神本線芦屋駅徒歩40分阪神本線芦屋駅の物件一覧→
JR神戸線芦屋駅徒歩51分JR神戸線芦屋駅の物件一覧→
JR神戸線甲南山手駅徒歩57分JR神戸線甲南山手駅の物件一覧→

学校区: 芦屋市立潮見小学校芦屋市立潮見小学校区の物件一覧→
芦屋市立潮見中学校芦屋市立潮見中学校区の物件一覧→

価格: 8,880万円

面積: 土地／200.42㎡（約60.62坪）、建物／146.53㎡（約44.32坪）

間取り: 2LDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 2023年4月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: 太陽光発電システム、給湯、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、シャワールーム、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK20畳以上、全居室6畳以上、全居室8畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、ウォークスルークローゼット、シューズインクローク、シューズWIC、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、庭、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

芦屋市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪神本線芦屋駅の
不動産の購入と売却

JR神戸線芦屋駅の
不動産の購入と売却

JR神戸線甲南山手駅の
不動産の購入と売却

芦屋市立潮見小学校の
不動産の購入と売却

芦屋市立潮見中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

芦屋駅(阪神本線)
徒歩40分（約3200m）

芦屋市立潮見小学校
徒歩27分（約2150m）

芦屋市立潮見中学校
徒歩23分（約1840m）

スーパーマルハチ南芦屋浜店
徒歩17分（約1310m）

医療法人昭圭会南芦屋浜病院
徒歩15分（約1170m）

ホームセンターコーナン南芦屋浜店
徒歩14分（約1060m）

コープマリナパーク
徒歩44分（約3480m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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