芦屋市涼風町　新築一戸建て

芦屋市涼風町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は215.03㎡（65.04坪）、建物面積は125.57㎡（37.98坪）です
間取りは1階部分に20帖のLDK、2階部分に8帖の洋室、6.8帖の洋室、6.3帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、食器洗浄乾燥機、独立洗面台、浴室乾燥機、温水式床暖房、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅までバス23分 [- 浜風大橋南 停歩3分(240m)]
阪神電鉄本線「芦屋」駅まで徒歩約42分(3340m)
ＪＲ東海道本線「芦屋」駅まで徒歩約53分(4170m)

学校区は、「芦屋市立潮見小学校」まで徒歩約29分（約2290ｍ）、「芦屋市立潮見中学校」まで徒歩約25分（約1980ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「スーパーマルハチ南芦屋浜店」徒歩約19分（約1460ｍ）
コンビニ「ファミリーマート南芦屋浜店」徒歩約18分（約1400ｍ）
ショッピング施設「ライフガーデン潮芦屋」徒歩約16分（約1250ｍ）
ホームセンター「ホームセンターコーナン南芦屋浜店」徒歩約16分（約1210ｍ）
総合病院「医療法人昭圭会南芦屋浜病院」徒歩約17分（約1310ｍ）
公園「陽光緑地」徒歩約30分（約2340ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！